マンションの基礎知識 大切なのは、「販売会社」より「事業主」と「建設会社」
大切なのは、「販売会社」より「事業主」と「建設会社」
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マンションの基礎知識 マンションの抽選に落ちてもチャンスがある！！【キャンセルで復活】
新築分譲マンションの抽選に落ちても、まだまだチャンスがあります。抽選に当たった方の中でも、いろいろな事情でキャンセルをする人がいます。そうなれば復活です。
マンションの基礎知識 もし、マンションの会社が倒産したときは？【手付け金の保全は5％？】
仮にマンションの販売会社が、あるいはデベロッパーが倒産した時はどうしたらよいのでしょうか？ その時に大きな問題となるのが「手付け金の保全」です。そして5％以上か以下かもポイントなのです。
マンションの基礎知識 新築分譲マンションこそ、営業マン選びが重要！！【チェンジOK】
新築分譲マンションの購入時には、担当営業マン選びには注意しましょう。仮によくない営業マンにあたったら、チェンジしてもOKです。
マンションの基礎知識 「駐車場の有無が資産価値を左右する」というのは本当か？【分譲マンション】
分譲マンションは「駐車場の有無が資産価値を左右する」というのは本当なのでしょうか？駐車場のあるなしで、将来の資産価値が変わるのでしょうか？この場合、都心・都市部と郊外・地方で分けて考える必要があるでしょう。また、駐車場が余ってしまって、資産価値的には大きなマイナスになることもあります。
マンションの基礎知識 売却・賃貸を考え資産価値を保つ！！【管理が重要】
新築分譲マンションは、売却・賃貸を考え資産価値を保つことが重要です。それには管理が大きなポイントになってきます。売却や賃貸をうまく行うには、そのマンション自体の資産価値の維持が最低条件となります。管理会社のチェックや、総会での提案も検討しましょう。
マンションの基礎知識 新築分譲マンションは値引き交渉可能！！
新築分譲マンションは値引き交渉が可能なのでしょうか？答えは「イエス」です。値引き交渉は可能です。特に売れ残り物件は交渉成功率が高くなっています。新築分譲マンションの価格はあくまでも「希望価格」なのです。値引き交渉しだいで値引きの可能性があるのです。後半では、「値引き物件」「セール物件」の探し方について解説しています。
マンションの基礎知識 ｢青田売り物件｣・｢完成売り｣の違い！！－ メリデリ～
｢青田売り物件｣と｢完成売り｣の違いを解説しています。契約の際に現物を確認できない「青田買い」の最大のデメリットといえるでしょう。一部で行われている「完成売り」も検討の余地があります。新築分譲マンションを購入しようとする場合、ほとんどが建築中の物件になるでしょう。
マンションの基礎知識 新築分譲マンションのメリットは「満足感」だけ！？
新築分譲マンションのメリットとデメリットをご紹介しています。中古マンションや一戸建てに比べて、多くのメリットがあると言われる新築分譲マンションですが、実は「満足感」だけという意見もあります。その満足感を得るには各ポイントをしっかりと把握しましょう。
マンションの基礎知識 マンションは「長期修繕計画」を見て買えよ！！
新築分譲マンションは、「長期修繕計画」を見て、確認して検討・購入すべきです。しかし多くの方は、長期修繕計画をしっかりと理解していないのが実情でしょう。また、長期修繕計画でマンションの劣化防はできるのでしょうか？そして長期修繕計画は適宜見直すべきです。