マンションの基礎知識

新築分譲マンションのエレベーターの「数の正解」はいくつなのでしょうか？それは戸数によって異なります。一般的には50～60戸に1台がベストと言われています。ですから70～80戸なのにエレベータが1台しかないマンションは避けるべきなのです。

設計図書よりも業者の実績・信頼性複数の専門家が集まり、各専門知識を集約してつくったものの素人がいきなり内容を理解しようとしても無理。設計図書の内容は理解しなくてもよいのです。 設計図書とは、いわばマンションの身上報告書です。工事を進め...

キッチンのスタイルには独立型、セミオープン型、オープン型などがあります。時代の流れや流行により主流となるスタイルが変わってきています。独立型が主流の時代から、ダイニングキッチンというオープン型へ、その後セミオープン型が隆盛の時代を迎えました。そして今、新たなオープン型ともいえるアイランド型が大きな注目を集めています。

分譲マンションの「住んでわかる音のトラブル」に関して解説いたします。マンションは集合住宅です。どうしても音の問題がつきものです。その大きな要因となるのが「壁」と「床」です。マンションは壁と床はほぼ間違いなくコンクリートでできています。それらの厚みや構造、仕様が音には大きな影響を与えます。

新築分譲マンションの価格が、コロナウイルスの影響で下がる可能性があるといえれています。経営体力の乏しい中小のデベロッパーが価格を下げて、値引きを行って販売していくことが予想されています。特に特定の地域だけで分譲している地場のデベロッパーは、零細企業が多いので、大きな値引きを行うでしょう。

分譲マンションの耐震を見る時のポイントは「地盤」と言えるでしょう。地盤によって、そのマンションの耐震性が決まると言っても過言ではありません。特に湾岸埋め立てエリアは要注意です。

24時間換気は本当にクリーンなのでしょうか？　実は不衛生なのではないでしょうか？　24時間換気によって新型コロナウィルスが部屋の中に入ってくる可能性はないでしょうか。もしも、新型コロナウィルスが空気感染・エアロゾルなら、その可能性は大だと言えないでしょうか。

昔のマンションと比べて、今のマンションはどのように変わったのでしょうか？　面積や共用部、設備、共用部、配管の使用など、おおきな変化が見られます。

分譲マンションのメリット、デメリットについてわかりやすくまとめています。分譲マンションは集合住宅・共同生活です。この点をしっかりと理解しておきましょう。戸建て住宅と違う点を認識する必要があります。大きなメリットとしては、・断熱性が優れている・利便性が優れている・セキュリティが優れている・住戸内がバリアフリーで段差がない・庭掃除の必要がないなどがあります。

タワーマンション等でよくみられる「ディスポーザー」で、新型コロナウイルスまき散らされるのではないかという考察です。この度、香港のタワーマンションで、排水管を伝って新型コロナウイルスが感染しました。その結果、住民はすべて非難となっています。生ごみが流れるディスポーザーでは、その危険性はさらに増すでしょう。