管理 第三者管理方式（外部管理者方式）とは？ 増えているの？ 合人社はどうなの？
【第三者管理方式】 今後は増えると予想する！！第三者管理方式とは何か？Q：外部管理者方式って何ですか？A：マンション管理士や管理会社などの専門家が理事長や管理者となり、管理組合運営を担う新しい管理方式です。外部管理者方式（第三者管理方式）と...
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管理 分譲マンションの「理事長」「役員」の決め方 【管理組合 － 輪番拒否できる？】
マンションの管理組合の理事長・役員 どうやって決めるの？マンション購入後に必ず直面する「役員選出」の疑問を、データと実例で分かりやすく解説します理事長・役員の選出方法｜4つのパターンQ: 理事長ってどうやって決まるの？A: 立候補制、輪番制...
管理 大規模修繕工事を任せるなら「株式会社新東亜工業」 【口コミまとめました】
大規模修繕なら株式会社新東亜工業マンションやビルなどの建物は、経年劣化により定期的なメンテナンスが必要です。特に大規模修繕工事は建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために欠かせない重要な工事です。しかし、大規模修繕工事は規模が大きく、専門...
管理 マンション管理費が5年間で「34％」上昇！！【上がるのは修繕費だけではない！！】
マンション管理費の急騰【34％上昇】～ 現状の詳細 ～マンション管理費は近年急激な上昇を続けており、株式会社さくら事務所の調査によれば、2019年から2024年の5年間で約34%という大幅な上昇を記録しています。具体的な推移を見ると、201...
管理 マンション大規模修繕工事 談合疑惑【広島でもあると思います】
大規模修繕工事 談合疑惑【大京・穴吹】大規模修繕をめぐっての談合です。分譲マンションの大規模修繕工事に関する、大手を含む業者による談合です。「マンション修繕談合疑惑、30社に拡大 コンサル介在工事に照準」「マンション修繕工事談合の疑い、公取...
管理 長期修繕計画は鵜呑みにするな！！【マンション検討】
長期修繕計画は信じてよいのか？？？長期修繕計画は信じてよいのでしょうか？信じるも、信じないも・・・計画ですから。あくまでも計画！！「計画倒れ」という言葉もあります。または、「ご利用は計画的に」という耳が痛い言葉もあります。新規新築分譲マンシ...
中古マンション 「管理の質」でマンションは判断するべき！！
マンションの管理の「質」 検討時のチェックポイント特に中古マンション検討時には「管理の質」を重視しましょう！！マンションは【管理を買え！！】という言葉もあります。管理を司る管理会社は千差万別です。素晴らしい管理会社もありますが、クソのような...
マンションの基礎知識 管理形態はどういう方式がベストなのか？
マンションの管理は何がベスト？物件のホームページに物件概要があります。そこに「管理形態」という項目が記されています。これについて神経質になる必要はないでしょう。せいぜい管理人が住み込みか通いかを気にする程度ではないでしょうか。しかし、今時、...
マンションの基礎知識 今後も上がり続ける！！マンションの「管理費」「修繕費」問題
【覚悟しておけ！】管理費と修繕費は今後も上がり続ける！！マンション所有者にとって避けて通れない管理費と修繕積立金の負担が、近年急激に増加しています。東京カンテイの発表によると、2023年の首都圏新築マンションの管理費は前年比4.1%上昇し、...
管理 分譲マンションの「管理」、理解して購入していますか？
分譲マンションの「管理」をきちんと理解して検討、購入していますか？ 分譲マンションを買うと、強制的に管理組合に入ることになります。例外はありません。また、管理会社の事についても、しっかりと理解しておく必要があります。