マンションの基礎知識 ボイドスラブが嫌なら、新築マンションは買うな！！
ボイドスラブが気になる方が多いようです。ボイドスラブの何が気になるのでしょうか。発泡スチロールが気になるのでしょうか。いいじゃないですか発砲のスチロールなんだから。空洞が気になるのでしょうか。何が気に入らないのでしょうか。ボイドスラブが嫌な...
2024-10
マンションの基礎知識 
マンションの基礎知識 住戸内の引き戸は「吊りレールタイプ」が良い！！【音の問題】
分譲マンションの住戸内の引き戸は「吊りレールタイプ」がベストです。なぜならば、音の問題があるからです。吊りタイプでないと「ゴロゴロ音」が発生してしまうのです。下の階に音が響いてしまうのです。
価格動向 広島の新築マンション価格はどこまで上がるのか？
上がり続ける！！広島の新築マンション価格2019年、このサイトを開設以来、私は「新築分譲マンションの価格は上がり続ける！！」と主張してきました。周りでは、異常な価格だ、いつかは頭打ちが来る、高すぎるので買える客が限られる・・・という意見も聞...
タワーマンション タワーマンションはクソではない！【闇バイト強盗対策】
私はこのサイトで「タワーマンションはクソなのか？」という壮大なテーマについて、論じてきましたが、結論から申し上げますと、タワーマンションは決してクソだとは思っていません。実際、最近ではタワーマンションの防犯性が見直されています。タワーマンシ...
契約 マンションの契約解除【転勤やリストラでも可能！？】
新築分譲マンションの契約解除について解説しています。転勤やリストラになった場合、住宅ローンの支払いができない可能性があります。
価格動向 新築分譲マンション価格の高騰要因とは？
このところの新築マンション価格は、非常に高騰しています。まぁ、このところというより、ここ15年くらい上がり続けていますが。私が現在かかわっている広島の新築マンション市場も、気持ちよく高騰しています。坪単価100万円以下が懐かしいと言うと、何...
マンション建設予定地探訪 「ソシオ宇品御幸（仮称）」 大規模物件 共用部充実 ゴルフスペース
・「ソシオ宇品御幸」の坪単価は〇〇万円・2024年度 築5年以内の取引事例 平均坪単価249.0万円・宇品エリア過去9年間 新築物件 平均坪単価193万円坪単価は、販売がスタートしたので、モデルルームに行って聞いてください。「(仮称）ソシオ...
マンション建設予定地探訪 「ヴェルディ・ステーションタワー天神川」 大規模物件で超おおススメ！！
「ヴェルデ・ステーションタワー天神川」物件名は、天神川駅前ではなく、「大州」みたいでね。天神川のほうが響きが良いのですが。建設予定地 「ヴェルディ・ステーションタワー天神川」こう見ても大きな敷地です。ズムスタと比べてください。以前は倉庫やテ...
懐かしの物件 「ペルル中山南」中山でマンションやったらあかんでしょ。
ペルル中山南【東区中山】「ペルル中山南」新築時データ物件名ペルル中山南所在地広島市東区中山南1丁目17-1最寄り駅広島バス「中山踏切」歩3分坪単価141.4万円総戸数56戸専有面積66.22～76.57㎡価格2,734～3,344万円売主日...
マンションの基礎知識 マンションの玄関ドアは専用部分？ 共用部分？ 答えは・・・
マンションの玄関ドアは専用部分？共用部分？一戸建ての家を買った場合、土地も建物も自分のものになります。これは当然の話です。それでは分譲マンションはどこまでが自分のものなのでしょう。分譲マンション特有の考え方で、「専有部分」と「共用部分」に分...