上がり続ける！！広島の新築マンション価格
2019年、このサイトを開設以来、私は「新築分譲マンションの価格は上がり続ける！！」と主張してきました。
周りでは、異常な価格だ、いつかは頭打ちが来る、高すぎるので買える客が限られる・・・という意見も聞こえていましたが、私は一貫して「今後も新築マンション価格は上昇する！！」と考えてきました。
さらに付け加えれば、広島の新築マンション価格の下落があるとすれば、それは全体のトレンドから遅れてやってくるとも述べてきました。首都圏で価格下落の動きが見えても、広島では少し遅れて現れると考えています。関西から広島にやって来て、当初は広島の市場性、特異性を理解できていなかったのですが、ここ5、6年でしょうか、やっと理解できるようになりました。
価格・坪単価はどこまで上昇する？【広島】
それでは、広島の新築マンション価格はどこまで上がっていくのでしょうか？
同じエリアを定点観測していると、新規物件が出るたびに、確実に価格・坪単価が上昇しています。とある物件が発売され完売する、また違う物件が発表されると坪当たり10万程度値上がりしている、また次も同じ、次も同じ・・・その繰り返しで現在に至っています。中心部エリアでは坪単価350万円前後の物件も出てきています。70㎡くらいで7,000万円。こうなるとなかなかサラリーマンでは手が出ません。となると、ここらで頭打ちなのか？
私はそうは思いません。まだ、上がると考えています。もう少し坪単価は上がる。価格は上昇するでしょう。坪単価400万円まではいくのではないかと考えています。ただし、これは市内中心部、広島駅エリア、一等地に限ります。
価格が上昇する理由
なぜ、これからも価格・坪単価が上昇すると考えているのか？
その理由は・・・
価格・坪単価が下がる、下落する要因が何一つないからです。どこをどのように見渡しても、下がる要因や下落するファクターが見当たりません。天変地異や戦争、世界大恐慌、あるいは金利の大幅利上げがあれば別ですが・・・人件費や建築費が高騰し、様々な物が値上がりしている現状、新築分譲マンションだけ都合よく値下がりするなんて考えられません。
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