「（仮称）アイステージ府中」イオンモール隣接
「（仮称）アイステージ府中」建設予定地
広島県安芸郡府中町大須3丁目6-14周辺です。イオンモール広島北側立体駐車場と道路を挟んだ北側土地が建設予定地です。Googleマップでは、古い木造の長屋群ですが、現状はコインパーキングになっています。
南側は道路を挟んでイオンモール広島です。道路もかなり広め。建物の建て方にもよりますが、歩道を含めると南側の駐車場まで100ｍ以上あります。2～4階の低層階でも南側バルコニーの日当たりはまったく問題ないでしょう。7～8階のお部屋だとイオンモール広島も超えてくるでしょう。
東側には広島高速1号線が通っています。東側の眺望は4～5階から上であれば確保できるでしょうが、車の音は気になるでしょう。
広島高速を望む。南側道路を西側より撮影。敷地隣接の道路は覆道のため、交通量はかなり少ない。路上駐車もしやすいでしょう。
近隣の状況
南東より建設予定地を撮影。奥に10年前に竣工したソシオ府中センティールが見えます。
東側より建設予定を撮影。現状はコインパーキングで沢山の車が停まっています。分譲マンション建設までの少しの間、コインパーキングになるケース非常に多いです。
南側道路を東より撮影。敷地南側に隣接する道路は、イオンモールにつながる本線ではなく覆道なので、交通量もかなり少ないです。
西側道路を南側より撮影。西側道路はかなり狭いです。画像左手の工場が少し荒れてて気になるかも。
建設予定地北側より南に向けて撮影。今回は路上駐車はせずに、きちんと停めさせていただきました。
建設予定地より南を向いてイオンモール駐車場を撮影。手前道路が覆道。奥の道路が本線です。車線で言うと5車線あるので、前の駐車場は気にならないかも。
「（仮称）アイステージ府中」感想
なんといっても人気のイオンモールすぐ近く。南側の道路も広く開放感・眺望は約束されています。普通に考えると売れます。売れるどころか、戸数が少なそうなので即完売もあり得るのではないでしょうか。新春以降に販売スタートかな。
売主は地元業者のアイディーオーさんです。あまり耳なじみのないデべさんですが、地元の方にはそこそこ知名度があるようです。最近のアイディーオーさんの物件はよく売れてます。企画が良いのでしょうか。タイミングが良いのでしょうか。運が良いのでしょうか。ここも同じようなにおいがします。唯一の懸念は渋滞？
建築看板・・・撮り忘れました。
このページ、めちゃめちゃアクセスが増えてんですけど、なんで？？？
やはり注目度は高いのかな。
もしくは不動産業者の方が見ているのでしょうか。
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