マンションの基礎知識 マンションの玄関ドアは専用部分？ 共用部分？ 答えは・・・
マンションの玄関ドアは専用部分？共用部分？一戸建ての家を買った場合、土地も建物も自分のものになります。これは当然の話です。それでは分譲マンションはどこまでが自分のものなのでしょう。分譲マンション特有の考え方で、「専有部分」と「共用部分」に分...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 「ポレスター広島」 中古でも値が落ちません！！
ポレスター広島【中区中町】「ポレスター広島」新築分譲時データ物件名 ポレスター広島所在地 広島市中区中町７-16最寄り駅 広島電鉄宇品線「袋町」歩4分坪単価 99.4万円総戸数 122戸専有面積 60.48～106.24㎡価格 1,645～...
マンションの基礎知識 管理形態はどういう方式がベストなのか？
マンションの管理は何がベスト？物件のホームページに物件概要があります。そこに「管理形態」という項目が記されています。これについて神経質になる必要はないでしょう。せいぜい管理人が住み込みか通いかを気にする程度ではないでしょうか。しかし、今時、...
マンションの基礎知識 新築マンション選びのチェックポイント【2025】
新築分譲マンション選び【賢いチェックポイント】新築分譲マンションを購入しようと考える動機はさまざまだと思いますが、優良物件を見つけたいという気持ちは誰もが同じなのではないでしょうか。具体的に探し始めるとき、まず、ほしい新築マンションの条件を...
マンションの基礎知識 今後も上がり続ける！！マンションの「管理費」「修繕費」問題
【覚悟しておけ！】管理費と修繕費は今後も上がり続ける！！マンション所有者にとって避けて通れない管理費と修繕積立金の負担が、近年急激に増加しています。東京カンテイの発表によると、2023年の首都圏新築マンションの管理費は前年比4.1%上昇し、...
マンションの基礎知識 マンションはシックハウス症候群になる可能性が高い？
マンションとシックハウス症候群マンションはシックハウス症候群になる？コンクリート構造であるマンションなどで部屋を閉め切った生活を続けていると、計画換気がちゃんと行われていても、ライフスタイルによっては、湿度調節がうまくいかずにカビやダニを増...
マンションの基礎知識 病気をしていても住宅ローンを利用できる方法
病気をしていても住宅ローンを利用できる方法住宅ローンは一般的には、長期にわたっての返済になります。その返済期間中に、万が一ということもないわけではありません。そこで、銀行の住宅ローンは契約と同時に、団体信用生命保険に強制加入させられます。も...
マンションの基礎知識 ヒートショック 新築分譲マンションなら大丈夫！？
ヒートショックと新築マンションヒートショック。ご年配のご家族がいらっしゃる方はご関心があるのではないでしょうか。結論から申し上げますと、最近の新築分譲マンションでも、ヒートショックの用心は必要でしょう。戸建住宅に比べると、その危険性はかなり...
マンションの基礎知識 中古マンションの価格交渉 【仮審査と値下げ理由がキーポイント】
値下げ交渉は「仮審査後」「値下げ理由」がポイント！！価格交渉のベストタイミングは「見学後」1. 物件の実際の状態を確認する価格交渉を見学後に行う主要な理由の一つは、物件の実際の状態を確認することです。写真や説明では気づかない、建物の実際の状...
マンションの基礎知識 立地のトレンドを考察する！！【マンション選びは立地が重要！！】
新築分譲マンションを購入する際には、立地のトレンドを考えるべきです。これを抑えておけば、マンション選びに失敗することは少ないでしょう。マンションの資産性は、第一に「立地」第二に「立地」第三に「立地」と言っても過言ではありません。