【2024年】新築マンション価格推移【前年度比】

2024年　新築マンション価格【前年比】

2024年　新築マンション価格推移

調査会社「不動産経済研究所」が発表したデーターです。

2023年と比較して、2024年の新築マンションの価格の推移です。

 

2024年　新築マンション価格 【前年比】

エリア	前年比	平均価格
首都圏	3.5％下落	7,820万円
近畿圏	14.8％上昇	5,357万円
札幌市	3.3％上昇	5,145万円
仙台市	27.2％上昇	5,890万円
名古屋市	8.3％上昇	4,448万円
広島市	31.8％上昇	5,372万円
福岡市	40.1％上昇	5,598万円

やはりどのデータを見ても広島市内は、約30％価格上昇しています。

30％上昇は驚きの数字ですが、理由としては「建築費の高騰」と、「都心部での分譲がメインとなっている」ことがあげられるでしょう。

※新築マンション値引き交渉術

 

この業界では「さっせんひろふく（札仙広福）」という言葉があります。「札幌市」「仙台市」「広島市」「福岡市」の地方四市を指す言葉で、東京・大阪・名古屋の三大都市に次ぐ地方主要都市です。これは個人的な考えですが、広島の新築マンション市場が値下がりに反転する前に、必ず「札幌市」「仙台市」「福岡市」の市場に動きが出ると考えています。広島市の新築マンション価格が上がる前には、「札幌市」「仙台市」「福岡市」の新築マンション価格が下落の動きを示すはずです。

その意味では「福岡のマンション販売急減　24年18%減､価格高騰の逆風」の記事が気になるところです。