「（仮称）プレサンスロジェ銀山町」

「プレサンスロジェ銀山町」

「プレサンスロジェ銀山町」建設予定地

落書きが、近隣の民度や治安を示しているような・・・

ファミリーは厳しそうですね。

 

「プレサンスロジェ銀山町」はどこ？

 

「プレサンスロジェ銀山町」の価格は？

プレサンスコーポレーションが展開する「プレサンス　ロジェ」マンションシリーズ。今回は中区銀山町にて新規物件が登場するようです。広島駅周辺の新築物件の坪単価が300万円を超えている現状があります。横川駅隣接のライオンが鎮座するマンションは、坪単価400万円だそうです。しかも販売は好調だとか。そんな相場ですから、この（仮称）プレサンスロジェ銀山町も300万円は間違いなく超えてきそうです。ないとは思いますが、200万円台後半だったら買いですよ。

 

グラディス稲荷町リバークロス

今回ご紹介している「プレサンスロジェ銀山町」の近くでは、「グラディス稲荷町リバークロス」が分譲中です。西向きですね。公式ホームページを見ましたが、外観は好みです。非常にかっこ良いです。あと、個人的にはこの場所好きです。プレサンスさんよりもこちらの方が売れるかな。

南側にべったりと大きな建物があるのは痛いですね。

 

 

実は私、かなり前ですが、ドンに軽く詰められたことがあります・・・

 

広島中心部エリアの坪単価推移

マンション名	坪単価	販売時期
ソシオコート大手町	290	販売中
プレディア広島大手町	280	販売中
フローレンス京橋川	270	販売中
フローレンス千田町３rd	255	2024年12月
プラウド南千田町	220	2024年10月
アイレスト袋町	260	2022年12月
フローレンスThe千田町	210	2021年12月
ソシオ大手町	210	2021年12月
フローレンス東千田町公園	190	2021年3月
プレサンスロジェ昭和町	220	2020年5月
hitoto広島	210	2020年4月
パークハウス平和公園	250	2019年8月
ザ・パークハウス広島平和公園	250	2019年7月
ライオンズ広島グランドテラス	225	2019年2月
ライオンズ加古町	225	2018年3月
フローレンス羽衣町	170	2018年2月
シティーハウス平和公園	250	2017年4月

直近の物件の坪単価は、にょきにょきと上がっています。ここで紹介した「（仮称）プレサンスロジェ銀山町」の坪単価は、間違いなく300万円を超えてくるでしょう。さらに売主がプレサンスさんということで、さらなる上昇も考えられます。