マンションの基礎知識 マンションの日当たり「日影規制」 【容積率・建ぺい率】
日当たりがゼロになっても違法にならない！【日影規制】分譲マンション選びにとって、日当たりは非常に重要です。これは勿論ですが、新築・中古を問いません。日当たりは日々の生活にも大きく影響を及ぼしますが、何よりも資産性の有無を大きく左右します。日...
マンションの基礎知識 
マンションの基礎知識 内覧会では、たっぷりと時間をかけること！！
内覧会は時間をかけて隅々までチェック！！新築分譲マンションの引渡し前に行われる「内覧会」。この内覧会で、購入者・契約者は初めてマンションのお部屋に入れるのです。そして、傷や汚れなどの確認、あるいはオーダーしているオプションの確認を行います。...
マンションの基礎知識 契約ブルーになるのは・・・ご主人様が多い【新築マンション】
不安になる「契約ブルー」！！契約直前で不安になる「契約ブルー」！！「マリッジブルー」と同じで「契約ブルー」というものがあります。マンション購入のお話が進んで、契約の手続きになると途端に購入を躊躇しだす方がいます。まるでマリッジブルーと同じよ...
マンションの基礎知識 駐車場無料のマンションは、本当にお得なのか？
無料駐車場マンションはお得？「駐車場無料」のマンションを選ぶアホ？地価の高い地域や都心部、市内中心部、あるいは駅近のマンションでは、駐車場の確保率が、その物件の人気のバロメーターにもなる現実もあります。戸建住宅では駐車場代がかからないのに、...
趣味 F1を無料で見る方法【ライブ中継タダ視聴】 ※多少の障害アリ※
F1を無料で見る方法 ライブ中継本当に「無料」をご紹介しています！角田裕毅のレットブル昇格で日本でも盛り上がっているF1。ひと昔は地上波で放送していましたが、現在ではF１ライブ中継を地上波で無料で見ることはできません。金を払わないとライブ中...
趣味 日本のダイビングスポット【中年潜水士が推薦】
日本国内のダイビングスポット詳細ガイド中年潜水士がおすすめする日本国内のダイビングスポットをご紹介いたします。日本は四方を海に囲まれた島国であり、北から南まで多様な海洋環境を持つダイビングパラダイスです。温帯から亜熱帯、さらには一部の熱帯的...
マンションの基礎知識 分譲マンションにおける「独立キッチン」の欠点・利点
独立キッチンの利点・欠点マンション選びにおいて、キッチンのタイプは生活スタイルに大きく影響する重要な要素です。現在の分譲マンションでは、大きく分けて「独立キッチン」と「オープンキッチン」の2種類が主流となっています。特に独立キッチンは、従来...
日記 中年営業マンの愚痴【売れないクソ企画マンションの場合】
これは企画がクソな、値段も安くない、売れないマンションの場合です。「買う気がない人が半分以上」モデルルームの現実とはマンションの営業をしていて最も疲弊するのが、モデルルームにやってくるお客様の“本気度”の低さです。チラシやネット広告を見て予...
売却 不動産会社を介さなければ仲介手数料を支払う必要はない！不動産売却
直接取引・自己発見取引で仲介手数料を節約！！不動産会社を介さずに売却を行う。そうすれば、仲介手数料が必要ない！！理論的にはそうですが、現実的には非常に難しいです。マンション売却を検討する際、「仲介手数料を節約したい」という理由で直接取引を考...
住宅ローン 住宅ローンを借りている人が死んだら・・・タダ・チャラになる！！【団信】
「住宅ローン チャラになった人」います。本当にいます。住宅ローンは長い期間をかけて返済していく人がほとんどです。返済期間中に一家の大黒柱が亡くなったり、ケガや病気で働けなくなったりという可能性もないわけでは ありません。そんなときのためにあ...