趣味 日本のダイビングスポット【中年潜水士が推薦】
日本国内のダイビングスポット詳細ガイド中年潜水士がおすすめする日本国内のダイビングスポットをご紹介いたします。日本は四方を海に囲まれた島国であり、北から南まで多様な海洋環境を持つダイビングパラダイスです。温帯から亜熱帯、さらには一部の熱帯的...
趣味 
マンションの基礎知識 分譲マンションにおける「独立キッチン」の欠点・利点
独立キッチンの利点・欠点マンション選びにおいて、キッチンのタイプは生活スタイルに大きく影響する重要な要素です。現在の分譲マンションでは、大きく分けて「独立キッチン」と「オープンキッチン」の2種類が主流となっています。特に独立キッチンは、従来...
日記 中年営業マンの愚痴【売れないクソ企画マンションの場合】
これは企画がクソな、値段も安くない、売れないマンションの場合です。「買う気がない人が半分以上」モデルルームの現実とはマンションの営業をしていて最も疲弊するのが、モデルルームにやってくるお客様の“本気度”の低さです。チラシやネット広告を見て予...
売却 不動産会社を介さなければ仲介手数料を支払う必要はない！不動産売却
直接取引・自己発見取引で仲介手数料を節約！！不動産会社を介さずに売却を行う。そうすれば、仲介手数料が必要ない！！理論的にはそうですが、現実的には非常に難しいです。マンション売却を検討する際、「仲介手数料を節約したい」という理由で直接取引を考...
住宅ローン 住宅ローンを借りている人が死んだら・・・タダ・チャラになる！！【団信】
「住宅ローン チャラになった人」います。本当にいます。住宅ローンは長い期間をかけて返済していく人がほとんどです。返済期間中に一家の大黒柱が亡くなったり、ケガや病気で働けなくなったりという可能性もないわけでは ありません。そんなときのためにあ...
その他 【体験談】横幅1,850mm機械式駐車場問題 【ハリアー・RAV4・NX】
全幅1,850mm機械P 【ハリアー入れても大丈夫！！】現行ハリアー、現行RAV4を入れても大丈夫ですか？機械は止まりませんか？というご質問が多いので、このページで私の体験談をまとめておきます。また、過去にこのサイトに「現行ＲＸ、現行5シリ...
マンションの基礎知識 機械式駐車場マンションの問題点 【資産価値を考慮すると買うべきでない！！】
機械式駐車場はマンションにとって「お荷物」【機械式駐車場の必要性】各自治体によって異なりますが、駐車場の付置義務条例が存在し、分譲マンション建設時には一定数の駐車場を設ける必要があります。しかし、敷地の限られた場合、平面式駐車場の設置が難し...
中古マンション 2025年の中古マンション購入検討のポイント【今年こそ買うぞ！！】
2025年に中古マンションを購入するなら知っておくべきポイントマイホームの購入を検討されていますか？「何から始めればいいのか分からない」「どのようなスケジュールで進めればいいのか」「焦って購入して後悔したくない」といった悩みを抱えている方も...
マンションの基礎知識 モデルルーム見学後の上手なお断り方の仕方【電話よりメール？】
【上手なお断り方】メール・電話・タイミング・NG行為マンション購入を検討している方なら、複数のモデルルームを見学することは当然のことです。しかし、見学後に「この物件は違うな」と感じた時、どのように不動産会社にお断りの連絡を入れれば良いのでし...
広島 広島市 注文住宅相場：2024年最新データで見る価格・坪単価動向
広島市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を解説！近年、住宅価格全体が上昇しているというニュースをよく耳にしますが、広島県においても同様の傾向が見られます。特に注文住宅に関しては、価格が右肩上がりで上昇しており、同時に住宅の面積が小さくなっていると...