マンションの基礎知識 新築マンション値引き交渉術【知らなくても1000万円損をすることはない！！】
新築マンションの値引きは可能です！！
まず初めに申し上げましょう。
値引きがある新築分譲マンションは・・・・・
「買うな！！」
が、私の持論です。
しかし、それでも値引きがあるマンションを買いた...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 1階住戸のメリット・デメリット【住んでも大丈夫？】分譲マンション
マンション1階住戸は住んでも大丈夫？
分譲マンションの1階住戸
どうなのでしょうか？
一階住戸を買っても良いのでしょうか？
一階住戸に住んでも大丈夫なのでしょうか？
今回は分譲マンションの一階住戸に...
マンションの基礎知識 総戸数と販売戸数が違うマンションは要注意！！
総戸数と販売戸数が違うのはなぜ？
「総戸数」と「販売戸数」が異なる新築マンションがあります。
総戸数？
販売戸数？
その差分の部屋はどうなるの？
という疑問がわいてきます。
新築分譲マンシ...
マンションの基礎知識 日照権を主張する勘違いな住民たち！！【法律わかってますか？】
「日照権」勘違いしていませんか？ 【日影規制の真実」
その辺をプラプラと歩いているとたまに、新築分譲マンションの建設予定地や建設現場周辺で、
「日照権を守れ！」
「〇〇マンション建設反対！！」
などという横断幕や看板が貼...
マンションの基礎知識 マンションは「免振・制震」構造が良いのか？【南海トラフを考慮して】
「免振」「耐震」どっちが良いの？【マンション検討】
これは私の個人的な考えなのですが、戸建と比較して、マンションが優れている点の一つが「耐震性」だと思っています。圧倒的にマンションのほうが耐震性に優れていると考えています。
少し古い話で...
マンションの基礎知識 マンションの日当たり「日影規制」 【容積率・建ぺい率】
日当たりがゼロになっても違法にならない！【日影規制】
分譲マンション選びにとって、日当たりは非常に重要です。これは勿論ですが、新築・中古を問いません。
日当たりは日々の生活にも大きく影響を及ぼしますが、何よりも資産性の有無を大きく左...
マンションの基礎知識 内覧会では、たっぷりと時間をかけること！！
内覧会は時間をかけて隅々までチェック！！
新築分譲マンションの引渡し前に行われる「内覧会」。
この内覧会で、購入者・契約者は初めてマンションのお部屋に入れるのです。そして、傷や汚れなどの確認、あるいはオーダーしているオプションの確認...
マンションの基礎知識 契約ブルーになるのは・・・ご主人様が多い【新築マンション】
不安になる「契約ブルー」！！
契約直前で不安になる「契約ブルー」！！
「マリッジブルー」と同じで「契約ブルー」というものがあります。
マンション購入のお話が進んで、契約の手続きになると途端に購入を躊躇しだす方がいます。まるでマ...
マンションの基礎知識 駐車場無料のマンションは、本当にお得なのか？
無料駐車場マンションはお得？
「駐車場無料」のマンションを選ぶアホ？
地価の高い地域や都心部、市内中心部、あるいは駅近のマンションでは、駐車場の確保率が、その物件の人気のバロメーターにもなる現実もあります。戸建住宅では駐車場代が...
マンションの基礎知識 「収納 7～10％」は信用してはいけない！！【分譲マンションの収納率】
マンションの収納率は7～10％でよいのか？
分譲マンションの収納率は、一体どのくらいあればいいのでしょうか？ 一般の主婦の方に伺うと、大抵の方は多ければ多いほどいいとおっしやいます。
最近のマンションでは、住戸専有面積の７〜10％の...