「ヴェルディ楠木町」 崇徳学園前の建設
「ヴェルディ楠木町」
いつもの建設予定地の幕です。
建設予定地北側は道路を挟んで崇徳学園です。
北側の道路は交通量多め。
南側より建設予定地を撮影。
北東より建設予定地を撮影。
西側にはセブンイレブンが隣接しています。便利なようですが、●●学園の生徒がたむろっています。通学自転車もかなり多いです。
「ヴェルディ楠木町」はどこ?
崇徳学園南側です。
元はタクシー会社さんでした。
「ヴェルディ楠木町」の気になる価格は?
崇徳学園南側に建設予定の「(仮称)ヴェルディ楠木町」の価格や坪単価が、気になる人は多いのではないでしょうか。また、ヴェルディさんなので、価格に関しては当然期待してしまいます。
この物件から直線距離で南に200mしか離れていない場所で「アイレジデンス三篠」が販売中です。しかもかなり好調な売れ行きとのうわさが流れています。私の送り込んだスパイからの情報によると、「アイレジデンス三篠」の坪単価は約250万円です。
建設中の「アイレジデンス三篠」
さらに約300m北西では「ソシオ三篠北町」が分譲中です。こちらの坪単価は、スパイからの情報によると約260万円です。ヴェルディさんにはぜひとも坪単価250万円以下でお願いしたいものです。
「(仮称)ヴェルディ楠木町」は少し離れますが、横川駅前では「ザ・ライオンズ横川」が販売中です。
業界の噂では広島駅前の物件よりも高いそうです。上層階は1億円を超えているようです。
ささいなことが私たちを慰めるのは、ささいなことが私たちを悩ますからだ・・・と心をよぎりました。
近隣物件の価格・坪単価
物件名 | 坪単価 | 竣工時期 |
---|---|---|
ライオンズ横川 | 370万円 | 販売中 |
アイレジデンス三篠 | 260万円 | 販売中 |
ソシオ三篠北町 | 265万円 | 販売中 |
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス | 260万円 | 2024年11月竣工 |
ヴェルディ横川東 | 180万円 | 2021年7月竣工 |
レーベン三篠町ステーションプレミア | 215万円 | 2020年2月竣工 |
パークホームズ横川三篠町 | 200万円 | 2020年10月竣工 |
ヴェルディ三篠パームレジデンス | 165万円 | 2020年11月竣工 |
フローレンス横川駅前プレステージ | 185万円 | 2018年7月竣工 |
一つ別格がいますが、今やこのエリアでは坪単価200万円台後半が当たり前なのではないでしょうか。値上がり率が半端ないです。今後出てくる物件は、横川駅徒歩5分以内は坪単価300万円台になるでしょう。今回ご紹介した楠エリアでも200万円台中盤となるでしょう。(やっぱりヴェルディさんは安い!!)
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