「ソシオ宇品御幸(仮称)」お待たせ!!ヴェルディーさん!!

新築マンション建設予定地探訪

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「ソシオ宇品御幸」

建設予定地 「ソシオ宇品御幸」

かなり広い土地です。以前は広島銀行の社宅と関連施設が建っていました。

Googleマップ

 

建築看板 「ソシオ宇品御幸」

15階建て、総戸数185戸となっています。かなりボリュームのある物件です。

 

周辺環境 「ソシオ宇品御幸」

物件より北東に千田廊公園があります。徒歩3分程度でしょうか。

 

小さなお子さん様も遊べる公園です。

 

公園の奥にイオンみゆき店が見えます。マンションから一番近いスーパーです。

 

南西より建設予定地を望む。こう見ると敷地はかなり広い。北側のマンションにお住いの方は残念ですが。

 

上と同じく、南西方位から建設予定地を望む。約2,000坪もある広大な敷地です。

 

西側道路を南より撮影。撮影カ所より奥に向けて少し下っています。

 

東側道路を南より撮影。

 

南側道路を西より撮影。左手が建設予定地、右手が2003年2月 (築22年)の「ジェイシティー宇品御幸」です。一般車両であれば、十分に離合できる広さです。

 

南側道路を東より撮影。十分に離合できる広さがあります。通行量も少ないです。

 

東側道路を南より撮影。かなり狭く一方通行です。

 

西側道路を北より撮影。この画像からもお分かりのように、実はこの土地は周りの土地に比べ、少し下がっています。2メートル程度でしょうか。

 

建設予定地南側に建っている分譲マンション「ジェイシティー宇品御幸」です。

 

建設予定地北側に隣接している「ポレスター宇品御幸プレミアムコート」(2015年10月完成)です。ソシオ宇品御幸の建て方にもよりますが、眺望や日当たりはかなり厳しくなるでしょう。資産価値も落ちるかも。

 

 

予想価格と感想 「ソシオ宇品御幸」

73㎡中部屋3LDK中層階で5,300万円と予想しておきましょう。なかなかの金額です。昨今の建築費高騰や人件費高騰など鑑みると、致し方ないのでしょう。

 

参考までに・・・

ヴェルディー・ザ・タワー宇品 210万円 2024年8月

ヴェルディー・タワーヴィレッジ宇品 192万円 2025年10月竣工予定

 

 

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この記事を書いた人
岩﨑

新築マンションに携わって30年!!
企画から販売、物件マネージャーまで。最近では仲介もやってます。宅建・FP2級・管理士持ってます。趣味が嵩じて大型バイク・潜水士も持ってます。好きなデべは地所さん、野村さん、明和さん、住不さん。

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