「(仮称)ヴェルディ楠木町」 価格・坪単価・発売時期

マンション建設予定地探訪

【PR】

【PR】

「ヴェルディ楠木町」 崇徳学園前の建設

「ヴェルディ楠木町」

いつもの建設予定地の幕です。

 

建設予定地北側は道路を挟んで崇徳学園です。

 

北側の道路は交通量多め。

 

南側より建設予定地を撮影。

 

北東より建設予定地を撮影。

 

西側にはセブンイレブンが隣接しています。便利なようですが、●●学園の生徒がたむろっています。通学自転車もかなり多いです。

 

「ヴェルディ楠木町」はどこ?


崇徳学園南側です。

元はタクシー会社さんでした。

 

「ヴェルディ楠木町」の気になる価格は?

崇徳学園南側に建設予定の「(仮称)ヴェルディ楠木町」の価格や坪単価が、気になる人は多いのではないでしょうか。また、ヴェルディさんなので、価格に関しては当然期待してしまいます。

この物件から直線距離で南に200mしか離れていない場所で「アイレジデンス三篠」が販売中です。しかもかなり好調な売れ行きとのうわさが流れています。私の送り込んだスパイからの情報によると、「アイレジデンス三篠」の坪単価は約250万円です。

建設中の「アイレジデンス三篠」

さらに約300m北西では「ソシオ三篠北町」が分譲中です。こちらの坪単価は、スパイからの情報によると約260万円です。ヴェルディさんにはぜひとも坪単価250万円以下でお願いしたいものです。

「(仮称)ヴェルディ楠木町」は少し離れますが、横川駅前では「ザ・ライオンズ横川」が販売中です。

業界の噂では広島駅前の物件よりも高いそうです。上層階は1億円を超えているようです。

ささいなことが私たちを慰めるのは、ささいなことが私たちを悩ますからだ・・・と心をよぎりました。

 

近隣物件の価格・坪単価

物件名 坪単価 竣工時期
ライオンズ横川 370万円 販売中
アイレジデンス三篠 260万円 販売中
ソシオ三篠北町 265万円 販売中
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 260万円 2024年11月竣工
ヴェルディ横川東 180万円 2021年7月竣工
レーベン三篠町ステーションプレミア 215万円 2020年2月竣工
パークホームズ横川三篠町 200万円 2020年10月竣工
ヴェルディ三篠パームレジデンス 165万円 2020年11月竣工
フローレンス横川駅前プレステージ 185万円 2018年7月竣工

一つ別格がいますが、今やこのエリアでは坪単価200万円台後半が当たり前なのではないでしょうか。値上がり率が半端ないです。今後出てくる物件は、横川駅徒歩5分以内は坪単価300万円台になるでしょう。今回ご紹介した楠エリアでも200万円台中盤となるでしょう。(やっぱりヴェルディさんは安い!!)

コメント