マンションの基礎知識 【無料級】買ってはいけない後悔マンション10選【NG中古】
買ってはいけないNG中古マンション 10選この記事は【有料級】ではありません。無料で公開しているの【無料級】です。【保存版】でもありません。時は流れるので、その時々で内容は変わるでしょう。買ってはいけないと書いていますが、そこまで断定的では...
マンションの基礎知識 
懐かしの物件 アーバンコーポレーションの裏契約問題 ー BNPパリバ スワップ契約
BNPパリバとアーバンの裏契約問題2008年8月、東証一部上場企業であるアーバンコーポレーションが民事再生法の適用を申請し、負債総額2,558億円という当時最大級の倒産となった。この倒産の直接的な引き金となったのが、フランスの金融大手BNP...
マンションの基礎知識 猫・犬が嫌い！！ネコ・イヌがいない新築分譲マンションに住みたい！！
新築マンションには犬・猫がいると思え！！犬・猫がいない！！新築分譲マンションを探しているとご相談をいただくことがあります。単純に嫌いな方、苦手な方、体質的にダメな方、、、人により理由は様々ですが、残念ながら、広島の新築マンションでは、すべて...
懐かしの物件 「アーバンコーポレイション」倒産理由とその背景【反社・社債転換・CB・原因は？】
アーバンコーポレーションの倒産とその理由「アーバンコーポレイション」私が約20年前に広島に来た頃、ちょうど民事再生されました。勿論、関西圏にもその名は轟いていました。まさに飛ぶ鳥を落とす勢い、いや、竹やりでB29さえ落としそうでした。確か当...
広島の新築マンション 「（仮）ウエリス井口明神」 近隣新築マンション価格を考察【坪単価】
「ウエリス井口明神」 近隣新築マンション価格「（仮）ウエリス井口明神」の近隣新築マンション価格を考察しています。物件名坪単価（万円）販売状況ベルディ・ザ・タワー楽々園185販売中（仮）ソシオ海老園225販売前サーパス庚午中ザ・レジデンス25...
マンションの基礎知識 心理的瑕疵の告知義務【具体例・裁判事例をご紹介】マンション
「心理的瑕疵」がある物件、中古マンション市場には、非常に少ないですが、一定数流通しています。20年ほど前までは、ある程度リーズナブルでしたが、現在ではさほどディスカウントされているようには感じません。時代の流れ、考え方の変化でしょうか。最近...
広島の新築マンション 新築分譲マンションに外国人はいますか？【広島では・・・】
「都心の新築マンションは「外国人購入者」が2～4割 “億ション ...」東京都心の新築マンションでは外国人が増えているようです。それでは、広島の新築マンションには外国人の方がいらっしゃるのでしょうか？新築マンションには外国人がいると思え！！...
中古マンション 囲い込みの実状と防止方法 ー なくならないと思います。。。
みんなやってる！？「囲い込み」「囲い込み」。多くの不動産屋は普通にやっています。度合いの違いだと思います。えぐく囲い込むか、緩やかに囲い込むか・・・2024年6月に宅建業法施行規則を改正され、2025年以降に「囲い込み」が確認された宅建業者...
中古マンション 広島のマンション買取不動産業者 ー 無難な私的ランキング
広島のマンション買取不動産業者5選広島県内で不動産の買取を検討されている方に向けて、無難な5社をピックアップしました。スピード買取、柔軟な引渡し、高値売却など、あなたのニーズに合った業者選びの参考にしてください。おすすめランキングや信頼でき...
マンションの基礎知識 都市再開発事業が建築コスト高騰で完成時期延期・中断
建築コスト高騰で、都市再開発事業が延期・中断本レポートは、近年日本の都市再開発事業が直面している「コスト高騰」「予算高騰」「完成時期延期」という複合的な課題について、具体的な事例を基に詳細な分析を行います。調査の結果、これらの課題は単一の要...