マンションの基礎知識 分譲マンションの外壁 －「タイル張り」・「吹付塗装」－ どちらが正解
マンションの外壁 【タイル張り・吹付塗装】 どちらが正解？新築分譲マンションを検討する際、多くの方が間取りや立地、価格に注目しがちですが、実は「外壁材」も重要な検討ポイントの一つです。マンションの外壁は主に「タイル張り」と「吹付塗装」の2つ...
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マンションの基礎知識 マンションのディスポーザー【便利だけどデメリットもいっぱい！！】
マンションのディスポーザー【音とにおいと電気代】新築マンションを検討する際、キッチン設備の中でも特に注目を集めるのがディスポーザーです。生ごみを粉砕して処理できる便利な設備として人気が高まっていますが、実際のところメリットだけでなくデメリッ...
マンションの基礎知識 新築マンション 「期分け販売」を行う理由 － 値上げ？値引き？
「期分け販売」をする理由は値上げ？新築マンションを検討している皆さんは、「第1期」「第2期」といった表示を目にしたことがあるでしょう。これは「期分け販売」と呼ばれる販売手法で、マンション業界では当たり前のように行われています。しかし、なぜわ...
ニュース 三井不動産 2025年新築マンション価格は前年比40%アップ！！
【三井不動産】 新築マンション価格40%アップ 【2025年】近年、日本の不動産市場において特に目立つのが、大手デベロッパーによる高級マンションの価格高騰です。中でも三井不動産の分譲マンション価格の上昇は、市場の常識を超えた状況になっていま...
マンションの基礎知識 機械式駐車場は横幅に注意！！【ハリアー ギリギリやめとけ】
新築マンション購入を検討中の皆さん、特に最近のSUVをお持ちの方にとって、機械式駐車場は大きな悩みの種ではないでしょうか。問題は横幅です。今回は、マンション機械式駐車場の現実について、実際のサイズ制限や注意点を詳しく解説します。特に新築をご...
マンションの基礎知識 1階住戸はおススメしない！！【マンション購入判断】 カビ・結露に苦労した経験
マンション購入を検討中の皆さん、1階住戸の価格の安さに魅力を感じていませんか？「子供の足音を気にしなくて済む」「エレベーターを待つ必要がない」「価格が手頃」といった理由で1階住戸を検討されている方も多いでしょう。しかし、その判断をする前に、...
ニュース セメント・生コン高騰 【新築マンション価格 まだまだ上がるよ！！】
生コン価格高騰 新築マンションに影響大！！マンション購入の夢が遠のいていませんか？2025年、新築マンション価格の高騰が止まりません。その根本原因は、建物の「骨格」となるセメント・生コンクリートの価格急騰にあります。わずか3年で40%も値上...
中古マンション 【高く売るコツ】 リセールを考えてきれいに使う 【マンション売却】
リセール・売却を考えてきれいに使う－高く売るコツマンションを購入する際、多くの方が「終の棲家」として考えがちですが、実際には転勤や家族構成の変化、ライフスタイルの変化により売却を検討する機会は意外と多いものです。そのため、購入時から将来の売...
マンションの基礎知識 単身・ファミリー混在マンションの問題点：ワンルームのある物件は要注意
ワンルーム・単身混在マンション－ 本当に問題あるの！？近年、東京都心部を中心にワンルームが混在したマンションが急速に増加しており、不動産市場における重要なトレンドとなっています。不動産経済研究所の調査によると、首都圏における専有面積50㎡未...
マンションの基礎知識 新築マンションの「コストカット」を見抜け！！－ 価格高騰で悲しい現実
新築分譲マンションでは、価格高騰の煽りを受け、コストカット・コストダウンが行われています。特にここ２、３年は顕著です。私もVEの判断をしたことがありますが、担当者は断腸の思いです。とは言え、以前と比べて、ショボくなっているのは事実！！【PR...