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ラルステージ段原 THE MiD
「ラルステージ段原 THE MiD」はどこ？ 場所・エリア
「ラルステージ段原 THE MiD」の建設地は、不動産屋さんの跡地です。
「ラルステージ段原 THE MiD」の価格・坪単価は？
私の送り込んだスパイからの情報、業界の噂、マンションコミュニティーの情報を分析すると、「ラルステージ段原 THE MiD」の平均坪単価は290万円になります。
平均坪単価を290万円に設定した場合の各タイプの価格です。
| タイプ | 間取り | 階数 | 専有面積 | 坪数 | 価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| Aタイプ | 2LDK | 角部屋 | 63.08㎡ | 約19.08坪 | 約5533.2万円 |
| Cタイプ | 3LDK | 中部屋 | 71.15㎡ | 約21.52坪 | 約6240.8万円 |
| Dタイプ | 3LDK＋S | 角部屋 | 83.17㎡ | 約25.15坪 | 約7293.5万円 |
あくまでも平均坪単価なので、角部屋は少し高め、中部屋は少し安めで考えていただければと思います。
「ラルステージ段原 THE MiD」近隣の過去・現在の価格は？
| 物件名 | 坪単価（万円） | 竣工時期 |
|---|---|---|
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 200 | 2017年1月 |
| プレサンスロジェ昭和町 | 210 | 2020年4月 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 220 | 2020年5月 |
| プレサンスロジェ広島駅南 | 230 | 2022年2月 |
| プレディア皆実町 | 225 | 2022年2月 |
| デュオヒルズ比治山 | 220 | 2023年2月 |
| ザ・パークハウス段原 | 275 | 2024年11月 |
| フローレンス比治山 | 300 | 販売中 |
| ライオンズ東翠町 | 250 | 販売中 |
| ザ・グレース翠町 | 250 | 販売中 |
| Theフローレンス翠 | 280 | 販売中 |
| ウエリス皆実町 | 270 | 販売中 |
| フローレンス京橋川 | 270 | 販売中 |
| パークホームズ段原 | 310 | 販売中 |
| ラルステージ段原 | 290 | 販売中 |
青：販売済み 緑：販売中
やはり上昇カーブを描いています。個人的には、パークハウス翠、デュオヒルズ比治山がおすすめです。
「ラルステージ段原 THE MiD」は鉄骨造？ S造？
「ラルステージ段原 THE MiD」の構造は鉄骨造です。S造になります。
では、一般的なマンショの構造はどうなのでしょうか？
鉄筋コンクリート造（RC造）。
もしくは、
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。
一般的な20階建て以下の新築分譲マンションは99％が、鉄筋コンクリート造（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。ですから「ラルステージ段原 THE MiD」の鉄骨造（S造）は珍しいと言うことです。
また、鉄骨造に伴い、外壁がALC。室内の界壁、戸境壁が乾式になっています。
出典：https://www.rebax.jp/danbara/comfortable/
鉄骨造、ALC外壁、乾式戸境壁をどのようにとらえるかは、あなた次第です。
なぜ？ 鉄骨造にしたのか？
その答えは、
「せざるを得なかった」ということでしょう。
※坪単価は、過去から現在販売中の物件、すべてにおいて当サイトの予想・想定です。※個人運営のサイトです。竣工時期や坪単価など間違えていたらごめんなさい。※物件購入の判断は、このサイトの内容では行わないでください。※物件名は省略する場合があります。
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