【広島 】新築分譲マンション 売れ残り

広島における、「新築分譲マンションの売れ残り」を考察してみました。

まずは売れ残りについての定義が問題になります。

何をもってして売れ残りなのか？

どのような状態が売れ残りといえるのか？

ここは判断が分かれるところですが、

サイト運営者の独断と偏見で決めます。

売れ残りとは、竣工してもなお、お部屋が残っている状態を売れ残りとします。

売れ残りと聞くと、良い印象はないかと思いますが、実は売れ残りにもメリットはあるのです。まず1つ目は実邸が確認できること。実際にお部屋を見て検討できることは非常に大きなメリットです。実際のお部屋に入ることができるので、日当たりや風通し、眺望や音などの確認ができます。2つ目は値引きやサービスです。お部屋の価格を少し安くしてくれるとか、照明やカーテン、モデルルームで使っていた高級な家具を付けてくれるなど。ここはあなたの交渉力の見せ所かもしれません。

このように売れ残りにもメリットがあるので、あえて売れ残りを狙って検討している方もいらっしょいます。

※「グラン・ヴェルディー牛田本町」購入者の口コミ集めてみました！！

広島の売れ残りマンションは・・・

それでは、広島における売れ残り物件（新築マンション）を見ていきましょう。

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」の特徴

1. 優れたロケーションと周辺環境

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」は、広島市南区宇品西という、生活利便性に優れたエリアに位置しています。目の前にはスーパーマーケット「ゆめタウンみゆき」があり、日常の買い物に非常に便利です。生鮮食品から日用品まで、様々な商品が揃っており、毎日の生活をサポートしてくれます。また、周辺には飲食店も充実しており、外食も気軽に楽しめます。ファミリーレストランやカフェ、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店があり、気分に合わせて選ぶことができます。

さらに、病院やクリニックも近くにあり、万が一の体調不良時にも安心です。内科、外科、小児科など、様々な診療科の病院が揃っており、家族の健康をサポートしてくれます。公園や緑地も近くにあり、自然に触れることもできます。宇品西には、宇品御幸公園や向洋大橋緑地など、様々な公園や緑地があり、散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができます。

このように、「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」は、生活利便性、交通アクセス、周辺環境のいずれにおいても優れたロケーションに位置しており、快適な生活を送るのに最適な場所と言えます。

2. 快適な居住性を追求したタワーマンション

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」は、地上19階建てのタワーマンションであり、その高さから得られる眺望は格別です。上層階からは、広島湾や市街地の美しい景色を一望でき、開放感あふれる生活を送ることができます。また、各住戸は採光にも配慮した設計となっており、明るく開放的な空間が広がります。

間取りは、ファミリー層に最適な3LDK・4LDKが中心です。リビング・ダイニングは広々としており、家族団らんの場として最適です。また、各居室もゆったりとした広さが確保されており、快適なプライベート空間を確保できます。収納スペースも充実しており、荷物が多くてもすっきりと整理できます。

最新の設備も導入されており、快適な生活をサポートします。キッチンには、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機が搭載されており、毎日の料理を楽にしてくれます。浴室には、浴室乾燥機や追い焚き機能が搭載されており、快適なバスタイムを過ごせます。また、セキュリティシステムも充実しており、安心して生活を送ることができます。

3. その他

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」は、2024年7月に竣工しており、諸手続き完了後、即入居が可能です。通常、新築マンションは完成までに時間がかかりますが、竣工済み物件であれば、すぐに新しい生活を始めることができます。また、実際に部屋や共用部分を確認できるため、安心して購入することができます。

駐車場は101台分（平面式）が用意されており、車をお持ちの方も安心です。駐輪場も186台分用意されており、自転車を日常的に利用する方も便利です。

物件概要【ヴェルディ・ザ・タワー宇品】

詳細情報

公式サイト

「ヴェルディ・ザ・タワー宇品」は、宇品西地区の利便性の高い立地にあり、ファミリー層におすすめのマンションです。ご興味のある方は、公式サイトや不動産業者にお問い合わせください。

ラルステージ長束リバーフロント

「ラルステージ長束リバーフロント」3つの特徴

1. 水辺の邸宅、リバーフロントの贅沢

「ラルステージ長束リバーフロント」は、太田川のほとりに佇むリバーフロントレジデンスです。水辺の風景は、住む人に安らぎと癒しを与え、日々の生活を豊かに彩ります。川のせせらぎや、四季折々の風景を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

建物は、リバーフロントの景観を最大限に活かすように設計されており、大きな窓からは明るい陽光が差し込みます。自然と調和した美しいデザインは、邸宅としての風格を醸し出しています。

2. 都市生活を彩る、利便性と快適なアクセス

「ラルステージ長束リバーフロント」は、豊かな自然に囲まれながらも、都市生活に必要な利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院などが近くにあり、日常生活の買い物や急な用事にも困りません。

交通アクセスも良好で、広島交通バス「新庄橋北」バス停まで徒歩1分という近さです。バスを利用すれば、広島市内中心部へもスムーズにアクセスできます。通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。

3. 家族の時間を育む、ゆとりの居住空間

「ラルステージ長束リバーフロント」は、ファミリー層に最適な2LDK～3LDKの間取りが用意されています。各住戸は、ゆったりとした広さが確保されており、家族みんなが快適に過ごせる空間です。収納スペースも充実しており、荷物が多くてもすっきりと整理できます。

室内は、最新の設備が導入される予定であり、快適な生活をサポートします。キッチンには、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機が搭載され、毎日の料理を楽にしてくれます。浴室には、浴室乾燥機や追い焚き機能が搭載され、快適なバスタイムを過ごせます。

物件概要【ラルステージ長束リバーフロント】

※画像は公式HPより引用

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

※画像は公式HPより引用

「プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ」の3つの特徴

1. 優れた利便性と快適な住環境

2. リバービューと都心の眺望

3. デザイン性と機能性を兼ね備えた住戸

物件概要【プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ】

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

※画像は公式HPより引用

「ソシオ西風新都 COMFILL EDITION」の5つの特徴

1. 豊かな自然と利便性が調和した住環境

2. 全邸南向き、多彩なプランと充実の設備

3. 子育て世代に優しい環境

4. ペットとの暮らしを彩る共用施設

5. 将来を見据えた価値

物件概要【ソシオ西風新都 COMFILL EDITION】

※欠陥マンション　山口　【構造・耐震スリット不備】