「SUUMO住みたい街ランキング2025 広島県版/広島市版」
SUUMO住みたい街ランキング2025 広島版が発表！
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20250724_housing_01.pdf
毎年、住まい探しを検討する多くの方々が注目する「SUUMO住みたい街ランキング」の2025年版、広島県版および広島市版が発表されました。このランキングは、株式会社リクルートが広島県在住者を対象に実施したウェブアンケート調査に基づいており 、広島の住まい選びの最新トレンドを映し出す重要な指標となっています。
この調査結果は、単に人気の街を羅列するだけでなく、不動産開発業者、都市計画担当者、そして地域ビジネスにとって貴重な市場情報を提供します。また、一般の方々にとっては、引っ越しや住み替えを検討する際の信頼できるガイドとして機能し、現在の住民の意識や街の価値に対する認識を反映しています。特定の街が「3回連続」で上位を維持する安定性は、その地域の魅力が確立されていることを示唆し、一方で「今回初めてTOP10にランクイン」といった新たな動きは、潜在的な成長地域や価値が見直されつつあるエリアの出現を物語っています。これは単なる一時的なデータではなく、都市の魅力がどのように進化しているかを示す長期的な研究の一部であり、広島の居住環境の変遷を理解する上で非常に価値のある情報源となります。
広島県版ランキング：不動のトップと新たな顔ぶれ
広島県全体の住みたい街および自治体ランキングでは、長年の人気を誇るエリアがその地位を不動のものとする一方で、新たな魅力を持つ地域が台頭し、多様な居住ニーズが浮き彫りになりました。
住みたい街（駅）ランキング（広島県版）の主要結果
広島駅は、2020年以来3回連続で1位を獲得し、その圧倒的な存在感を示しました 。これは、広島の玄関口としての揺るぎない地位と、交通・商業の中心地としての利便性が高く評価されている結果と言えるでしょう。2位には福山駅、3位には横川駅が続き、これら上位3駅は2020年・2023年調査と同じ顔ぶれとなりました 。これは、主要な交通結節点として確立されたインフラを持つエリアへの安定した居住志向があることを示しています。
一方で、新たな動きも見られます。東福山駅が今回初めてTOP10にランクインしたことは特筆すべき点です 。また、廿日市、大町、下祇園、緑井、十日市町、松永、宮島口といった駅が2020年以降で最高順位を更新しました 。広島駅の圧倒的な優位性は、交通と都市開発の中心地としての比類ない役割を物語っています。しかし、東福山駅のような新たな駅の登場や、他の駅が順位を上げる動きは、居住地の魅力が中央集権型から分散型へと変化している可能性を示唆しています。これは、利便性と手頃な価格のバランス、あるいは改善された地域のアメニティ、変化するワークライフスタイルなどが、中心部以外のエリアの価値を高めていることを示唆しており、単に「都心への近さ」だけでなく、より多様な要素が「利便性」として認識され始めていることを反映していると考えられます。
以下に、広島県版の住みたい街（駅）ランキングTOP10を示します。
| 順位 | 駅名 | 2025年得点 | 2023年順位 | 2020年順位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島 | 1344 | 1 | 1 |
| 2 | 福山 | 573 | 2 | 2 |
| 3 | 横川 | 453 | 3 | 3 |
| 4 | 大町 | 321 | 9 | 10 |
| 5 | 西条 | 298 | 4 | 4 |
| 6 | 五日市 | 285 | 5 | 5 |
| 7 | 東福山 | 243 | 圏外 | 圏外 |
| 8 | 新白島 | 228 | 6 | 6 |
| 9 | 緑井 | 215 | 圏外 | 圏外 |
| 10 | 廿日市 | 202 | 圏外 | 圏外 |
住みたい自治体ランキング（広島県版）の主要結果
住みたい自治体ランキングでは、広島市中区が2020年以来3回連続で1位に輝きました 。広島市南区が2位、広島市西区が3位と、前回調査と同じ上位3位を維持しており 、広島市の中心部が引き続き高い人気を誇っていることが分かります。
一方で、広島市安佐南区は得点を56点も伸ばし、3位との差を縮める躍進を見せました 。また、呉市が今回TOP10に復活し 、廿日市市も得点を36点伸ばして2020年以降で最高順位を更新しました 。広島市中心部の各区が安定して上位を占めるのは、都市生活の利便性やビジネス、文化へのアクセスが評価されているためです。特に中区や南区の魅力項目には「不動産の資産価値が高そう」といった項目が挙げられており 、資産価値の高さも魅力の一つとして捉えられていることが分かります。広島市安佐南区や廿日市市の得点の大幅な増加、そして呉市の再浮上は、郊外や周辺都市の価値が再評価されていることを示唆しています。これは、都市の利便性を保ちつつも、より広々とした空間、子育てに適した環境、あるいは手頃な価格帯の住居を求める層が増えていることを反映している可能性があります。多様なライフスタイルに対応できる選択肢が広がっていることを示唆する動きと言えるでしょう。
以下に、広島県版の住みたい自治体ランキングTOP10を示します。
| 順位 | 自治体名 | 2025年得点 | 2023年順位 | 2020年順位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 1391 | 1 | 1 |
| 2 | 広島市南区 | 755 | 2 | 2 |
| 3 | 広島市西区 | 632 | 3 | 3 |
| 4 | 広島市安佐南区 | 598 | 4 | 4 |
| 5 | 東広島市 | 530 | 5 | 5 |
| 6 | 福山市 | 498 | 6 | 6 |
| 7 | 廿日市市 | 465 | 7 | 9 |
| 8 | 呉市 | 387 | 圏外 | 圏外 |
| 9 | 広島市東区 | 365 | 8 | 7 |
| 10 | 安芸郡府中町 | 320 | 10 | 8 |
新規ランクイン駅の躍進
広島市版ランキング：中心部の魅力と市内での変化
広島市内に焦点を当てたランキングでは、中心部の魅力が不動である一方で、市内の特定のエリアで顕著な変化が見られました。
住みたい街（駅）ランキング（広島市版）の主要結果
広島市版の住みたい街（駅）ランキングでは、1位の広島駅から5位の五日市駅までが、前回の2023年調査と全く同じ順位を維持しました 。これは、広島市内の主要な都市部および郊外の拠点駅に対する安定した需要と評価があることを示しています。
しかし、その中でも注目すべき動きがありました。大町駅が2023年から5ランク順位を上げてTOP10内に復活したことは大きな変化です 。さらに、大町駅以外では、緑井駅と下祇園駅が2020年以降で最高順位を更新しました 。広島市内の上位5駅の安定性は、これらの駅が都市生活において確立された利便性と魅力を持っていることを示しています。広島駅の継続的な優位性は当然のことながら、五日市駅のような郊外の主要駅も、中心部へのアクセスと居住の快適性を両立させている点で高く評価されています。大町駅の躍進や緑井駅、下祇園駅の順位上昇は、広島市北部（特に安佐南区）への関心が高まっていることを示唆しています。これは、これらの地域が改善された地域インフラ、都心部に比べて広々とした居住空間（そしておそらくより手頃な価格）、そしてアストラムラインなどの公共交通機関による良好な接続性を兼ね備えているためと考えられます。都市中心部の利便性を維持しつつも、より良い居住環境や価値を求める住民が増えている傾向が読み取れます。
以下に、広島市版の住みたい街（駅）ランキングTOP10を示します。
| 順位 | 駅名 | 2025年得点 | 2023年順位 | 2020年順位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島 | 537 | 1 | 1 |
| 2 | 横川 | 317 | 2 | 2 |
| 3 | 新白島 | 244 | 3 | 3 |
| 4 | 本通 | 220 | 4 | 4 |
| 5 | 五日市 | 200 | 5 | 5 |
| 6 | 大町 | 185 | 11 | 10 |
| 7 | 緑井 | 178 | 圏外 | 圏外 |
| 8 | 下祇園 | 152 | 圏外 | 圏外 |
| 9 | 十日市町 | 145 | 圏外 | 圏外 |
| 10 | 紙屋町西 | 138 | 圏外 | 圏外 |
住みたい自治体ランキング（広島市版）の主要結果
広島市版の住みたい自治体ランキングでも、広島市中区が1位、広島市南区が2位と、中心部の優位性が際立ちました 。特筆すべきは、広島市安佐南区が広島市西区と並んで3位にランクインし、2020年以降で最高順位を更新したことです 。
さらに、上位6位までを広島市の自治体が占める結果となり 、市域内での居住志向の強さが明確に示されました。また、廿日市市と呉市も2020年以降で最高順位を更新しており 、広島市に隣接するこれらの都市も、広島市圏域における居住地選択肢として存在感を増していることが分かります。広島市内の区が上位を占めるのは当然の結果ですが、広島市安佐南区が3位に躍進したことは重要な変化を示唆しています。これは、安佐南区が郊外の快適さ、緑豊かな環境、そして良好な教育・子育て環境を兼ね備えながらも、都心部への接続性を維持している点が、多くの家族層にとって魅力的な選択肢となっていることを示しています。この区は、多くの家族にとって理想的なバランスを提供していると言えるでしょう。また、廿日市市や呉市がこの「広島市版」ランキングに登場し、順位を上げていることは、住民の「生活圏」が厳密な広島市の行政境界を越えて広がっていることを示唆しています。これらの周辺都市は、手頃な価格、広々とした空間、または特定のコミュニティ機能といった代替的なライフスタイルを提供することで、広島都市圏全体における居住地の選択肢を多様化させています。
以下に、広島市版の住みたい自治体ランキングTOP10を示します。
| 順位 | 自治体名 | 2025年得点 | 2023年順位 | 2020年順位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 広島市中区 | 1391 | 1 | 1 |
| 2 | 広島市南区 | 755 | 2 | 2 |
| 3 | 広島市西区 | 632 | 3 | 3 |
| 3 | 広島市安佐南区 | 598 | 4 | 4 |
| 5 | 広島市東区 | 365 | 5 | 5 |
| 6 | 広島市安芸区 | 320 | 6 | 6 |
| 7 | 廿日市市 | 298 | 7 | 8 |
| 8 | 呉市 | 285 | 圏外 | 圏外 |
| 9 | 広島市佐伯区 | 265 | 8 | 7 |
| 10 | 安芸郡府中町 | 243 | 9 | 9 |
深掘り！注目の4エリアの魅力に迫る
今回の調査で特に注目された4つのエリアについて、その魅力と今後の可能性を深く掘り下げていきます。
1. 広島駅周辺エリア：進化し続ける広島の玄関口
広島駅は、得点がわずかに減少したものの、2位以下にダブルスコアの差をつけて1位を維持しました 。この圧倒的な支持は、現在進行中の大規模な再開発プロジェクトに起因すると考えられます。2025年3月には新駅ビル「minamoa（ミナモア）」がオープンし、さらに8月には広島電鉄の駅前大橋線も開業予定です 。
新幹線口のあるエキキタエリア（広島市東区）では、4つの医療機関を統合した新たな病院の計画や複合施設の建設が進んでいます 。また、広島駅北口では、広島のバスケットボールチーム・ドラゴンフライズの新アリーナも検討されており、今後さらなる発展が見込まれます 。これらの大規模な再開発プロジェクトは、単なる利便性の向上に留まらず、不動産の資産価値や将来の発展性に対する期待を高め、結果としてその地域の魅力を一層引き上げていると考えられます。
「広島」の街の魅力項目では、「不動産の資産価値が高そう」「メディアによく取り上げられて有名である」「人からうらやましがられそう」「今後、街が発展しそう」などが上位に挙げられています 。これは、単に住みやすいだけでなく、資産としての価値や、将来性、そしてステータスを求める層に強く響いていることを示しています。一方で、「広島市南区」の魅力項目では、「不動産の資産価値が高そう」に加え、「近所付き合いが薄く自由な生活ができそう」「駅周辺に生活に必要な施設が揃っており便利だ」が上位に挙がり 、独立性と都市の利便性を重視する層にアピールしていることが分かります。「広島市東区」では、「魅力的な運動施設が充実している」「魅力的なコミュニティセンターや公民館がある」「不動産の資産価値が高そう」が上位にあり 、より活動的で地域とのつながりを重視するライフスタイルへの適合性を示唆しています。
2. 新白島駅・広島市中区エリア：都心と自然が融合する洗練された暮らし
新白島駅は2015年に開業し、アストラムラインとJRの乗り換えができる駅として安定した支持を得ています 。駅のある白島は静かな住宅地が広がり、川沿いの桜並木や遊歩道も整備されており、都市の中にありながら自然を感じられる環境が魅力です 。
広島城周辺や基町エリアも徒歩圏内で、「ひろしまゲートパーク」や「エディオンピースウィング広島」といった新たな施設、リニューアルした「パセーラ」などの商業施設へのアクセスも良好です 。新白島駅の魅力は、新しいインフラ（アストラムラインとJRの乗り換え機能）を最大限に活用し、居住地としての価値を高めている点にあります。静かで美しい住宅地と、都市の中心部へのシームレスなアクセスを両立させているため、都市の賑わいと穏やかな住環境の両方を求める層にとって理想的な場所となっています。これは、洗練されたライフスタイルを志向する個人やカップルにとって特に魅力的であり、戦略的なインフラ整備が、これまで静かだった地域に新たな魅力を生み出す好例と言えるでしょう。
「新白島」の街の魅力項目では、「住宅街が整然として美しい」「いろいろな場所に電車・バス移動で行きやすい」「人からうらやましがられそう」などが上位に挙げられています 。これは、計画的に整備された美しい街並みと、高い交通利便性、そしてステータス性が評価されていることを示しています。「広島市中区」の魅力項目では、「街に賑わいがある」「人からうらやましがられそう」「近所付き合いが薄く自由な生活ができそう」「不動産の資産価値が高そう」「雰囲気やセンスのいい、飲食店や個人商店がある」などが挙げられ 、都心ならではの活気、高いステータス、そして多様なライフスタイルを享受できる点が重視されていることが分かります。
3. 西条駅・東広島市エリア：子育て世代に人気の「学園都市」
西条は酒づくりの街として知られ、西条駅から広島駅まではJRで約40分と、通勤圏内として十分な距離にあります 。2023年には東広島安芸バイパスが開通し、広島市内への道路アクセスも向上しました 。商業施設も多く、自然も豊かで、東広島市は広島県内でも数少ない人口増加傾向にある街の一つです 。
西条駅周辺ではマンションや一戸建ての供給が多く、宅地開発も活発に進んでいます 。また、広島大学をはじめとする4つの大学があり、「次世代大学園都市構想」を策定し、産官学連携で街づくりを進めている点も大きな特徴です 。東広島市の魅力は多岐にわたります。東広島安芸バイパスの開通は、通勤・通学の利便性を大幅に向上させ、より多くの人々にとって魅力的な選択肢となりました。しかし、この地域の真の強みは「学園都市」としてのアイデンティティにあります。複数の大学が存在し、産官学連携で街づくりが進められていることは、知的で活気ある環境を生み出し、学生だけでなく、研究者や教員、そして質の高い教育環境を求める家族層を惹きつけています。このような教育基盤が、豊かな自然環境と活発な住宅開発と結びつくことで、人口減少が進む日本において「人口増加傾向」という稀有な状況を生み出していると考えられます。伝統的な酒づくりの文化も、この街に独自の魅力を加えています。
「西条」の街の魅力項目では、「公園が充実している」「散歩・ジョギングしやすい」「夜間救急などに対応できる医療施設がある」などが上位に挙げられています 。これは、健康的な生活や子育て環境が重視されていることを示唆しています。「東広島市」の魅力項目では、「教育環境が充実している」「いろいろな場所に車で行きやすそう」「子育て環境が充実している」「魅力的な子育てに関する自治体サービスが充実している」が強く評価されており 、子育て世代にとって最高の選択肢の一つであることが明確に示されています。
4. 海田市駅・安芸郡海田町エリア：利便性と自然が調和する穴場スポット
海田市駅は山陽本線と呉線の2路線が利用でき、広島駅から約10分という抜群のアクセスを誇ります 。国道31号線沿いを中心にスーパーや飲食店、ホームセンターなどが立ち並び、生活利便性・交通利便性に優れています 。
瀬野川沿いを中心に自然も多く残り、地元の祭りも盛んで、地域コミュニティの温かさが感じられる場所です 。健康増進のための設備や講座がそろう福祉センターがあり、高齢者福祉への評価も高い点が特徴です 。2023年には防災拠点としての機能を強化した海田町の新庁舎がオープンし、今後は図書館などの建て替え計画もあります 。さらに、JR路線の高架化計画も進行中で、完成すればさらに暮らしやすくなる見込みです 。海田市駅周辺が「穴場スポット」として注目されるのは、広島駅への優れたアクセス（JR2路線で約10分）と、生活に必要な施設が揃った充実した地域インフラの組み合わせにあります。特に、地元の祭りや高齢者福祉サービスの充実に見られるような、強い地域コミュニティと多世代を支える環境は、このエリアの大きな魅力です。進行中のJR線の高架化プロジェクトは、将来的な利便性と居住環境のさらなる向上を約束しており、その魅力は今後さらに高まる可能性があります。都心への近さを保ちつつも、都心の高コストや密集を避け、地域とのつながりや手頃な価格帯を重視する多世代家族やシニア層にとって、理想的な選択肢となり得るでしょう。
「海田市」の街の魅力項目では、「魅力的な子育てに関する自治体サービスが充実している」「魅力的な介護・高齢者向け施設やサービスなどが充実している」「教育環境が充実している」などが上位に挙げられています 。これは、子育てから高齢者ケアまで、多世代にわたる手厚い行政サービスが評価されていることを示しています。「安芸郡海田町」の魅力項目では、「公園が充実している」「駅周辺に生活に必要な施設が揃っており便利だ」「魅力的な子育てに関する自治体サービスが充実している」が挙げられ 、地域全体の生活のしやすさと子育て支援の充実が人気の理由となっています。
ライフスタイル別おすすめエリア
ランキングを読み解くヒント：SUUMO調査のポイント
「SUUMO住みたい街ランキング2025 広島県版/広島市版」の深い理解には、その調査方法と集計ルールを知ることが不可欠です。
調査概要
この調査は、広島県および広島市における「住みたい街（駅）」や「住みたい自治体」を明らかにすること、そしてその選択理由を把握することを目的としています 。調査対象は広島県在住の20歳から49歳までの男女で、令和2年国勢調査の構成に合わせて居住エリア、性別、年代で割り付けられています 。本調査の有効回答数は1,300人でした 。
20歳から49歳という年齢層に焦点を当てることで、このランキングは主に、新しい住まいを探したり、不動産投資を検討したり、長期的な居住を計画したりする可能性が高い、経済的に活動的な人口層の嗜好を反映しています。このため、通勤時間、アメニティへのアクセス、教育施設、将来の発展可能性といった要素が、ランキング結果に大きく影響していると考えられます。この調査から得られる情報は、この主要な人口層をターゲットとする不動産開発業者や都市計画担当者にとって特に価値のあるものとなります。
調査集計方法
「住みたい街（駅）」および「住みたい自治体」のランキング得点は、最も住みたい場所を3点、2番目を2点、3番目を1点とする重み付け配点方式で算出されています 。この重み付けは、単なる選択数だけでなく、回答者の強い希望をより重視する仕組みです。
複数路線が乗り入れている駅については、交通情報システム「駅すぱあと」で「地下通路/連絡通路でつながっている」と表示される場合に同じ駅とみなし、得点を合算しています 。また、2023年度より集計ルールが変更されており、2020年のデータは2023年以降の結果と比較できるよう、2023年の集計ルールに基づき再集計が行われています 。ただし、2018年のデータは再集計されておらず、当時の公開資料の得点と順位が参考値として表示されています。2018年は広島市民のみを対象とした調査であったため、2020年以降の広島県全体の調査とは直接的な比較が難しい点に注意が必要です 。
この3-2-1の重み付け配点方式は、単に多くの人が知っている場所が上位に来るのではなく、真に「住みたい」と強く願われている場所が評価されるように設計されています。また、駅の集計ルールが複雑で、2020年のデータが再集計されている一方で2018年のデータは再集計されていないことは、経年比較を行う上で重要な考慮事項です。これにより、2020年、2023年、2025年のデータは比較可能ですが、2018年のデータとの直接的な比較は、調査方法や対象者の違いから、あくまで参考程度にとどめるべきです。この点は、長期的な傾向を読み解く際に、データの限界と強みを理解する上で不可欠となります。
「街の魅力」は、「住んでみたい街（駅）・自治体」を選んだ人に対して、その理由として当てはまるものを42項目の中から複数回答してもらい、その選択率（%）を算出したものです 。さらに、この選択率を項目ごとの比較ができるように偏差値化しており、投票者が少ない駅や自治体は統計的信頼性を確保するため、偏差値の算出対象から除外されています 。この「街の魅力」の項目は、ランキング上位の街がなぜ人気なのかという質的な側面を深く理解するために非常に重要です。偏差値を用いることで、異なる街の間で特定の魅力がどれだけ際立っているかを客観的に比較できます。また、得点が低い（60点未満）エリアを偏差値算出から除外しているのは、統計的な信頼性を確保するための措置であり、これにより提示される「街の魅力」が、実際に人気のあるエリアの特性を正確に反映していることが保証されます。
まとめ：あなたの「住みたい街」はどこ？
「SUUMO住みたい街ランキング2025 広島県版/広島市版」の分析を通して、広島の居住環境が持つ多面的な魅力と、住民の多様なニーズが浮き彫りになりました。
まず、広島駅と広島市中区が、継続的な都市開発と比類ない利便性を背景に、揺るぎない人気を誇る中心的存在であることが再確認されました。これらのエリアは、交通の要衝としての機能だけでなく、商業、文化、そして資産価値の面でも高い評価を得ています。
一方で、広島市安佐南区、廿日市市、東福山、安芸郡海田町といった新興エリアの台頭も顕著です。これらの地域は、都心へのアクセスを保ちつつも、手頃な価格帯、より広々とした住環境、豊かな自然、あるいは充実した子育て・教育環境や地域コミュニティといった、特定のライフスタイルに合致する魅力的なバランスを提供しています。ランキングの「街の魅力」項目が示すように、人々が住まいに求めるものは多岐にわたります。都市の賑わいや資産価値を重視する人もいれば、静かな住宅地の穏やかさ、温かい地域コミュニティ、あるいは充実した子育て支援や教育環境を優先する人もいます。
そして、戦略的なインフラ整備が、各エリアの魅力を高める重要な触媒となっていることが明らかになりました。新駅ビルや路面電車の延伸、バイパスの開通、JR線の高架化計画など、これらの投資は単なる利便性向上に留まらず、長期的な価値向上と居住地の魅力を引き出す原動力となっています。
今回のランキングは、広島の住宅市場が成熟し、多様化していることを示唆しています。伝統的な中心部の魅力は依然として強いものの、良好な接続性を維持しながら、より質の高い生活バランスを提供するエリアへの関心が高まっています。これは、住民が単なる都心への近さだけでなく、個々のライフスタイルや価値観に基づいた、より洗練された選択をしていることを物語っています。
このレポートを参考に、ご自身の理想の暮らしを想像してみてください。通勤時間、家族構成、自然との触れ合い、コミュニティの雰囲気、そして予算など、何を最も重視するかによって、「最高の街」は人それぞれ異なります。広島県には、その多様なニーズに応える魅力的な居住環境が豊富に存在し、きっとあなたの理想の「住みたい街」が見つかることでしょう。
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