マンションの基礎知識 マンションの杭の長さの真実 － 長い杭は怖い！！
マンションの杭の長さの真実：長い杭は本当に安全なのか？「杭を地中60mまで打っているから安心です」という営業トークを聞いたことはありませんか？ 実は、杭が長いということは必ずしも安全を意味しません。マンションの杭の長さに隠された真実と、 本...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 マンションの「天井の高さ」の平均は？ － 2500が標準？ 2400は後悔？
ここ広島では、LD・各居室ともに2500が標準だと思います。LDは2500だが、各居室は2400というデべさんもあります。広島市内中心部の高級物件や、特殊住戸（最上階の広い高い部屋）では、2600あるいは2700が増えてきているように思いま...
マンションの基礎知識 「住宅性能表示制度」性能評価書が無い新築マンションはダメ！？
住宅性能表評価書の有無で資産価値が－新築マンション住宅購入は人生の中でも最も大きな買い物の一つです。その際に、住宅の品質や性能を客観的に判断する基準があれば、より安心して購入できるでしょう。そこで今回は、住宅の品質を保証する「住宅性能表示制...
マンションの基礎知識 新築マンションが「耐震等級１」が多い理由【なぜ？少ない】
新築マンションを検討の際に、特に戸建との比較をされる場合、耐震等級が気になるかと思います。ここ広島の新築分譲マンションはすべて耐震等級１です。現在販売中の物件はすべて耐震等級1になっています。個人的には耐震等級１で、何ら問題ないと思っていま...
マンションの基礎知識 モデルルームに行くときの服装の正解は？【見学時のファッション】
モデルルームに行くとき、モデルルームの見学時の服装は、どのようなものが良いのでしょうか？モデルルームに行くときの服装の正解その答えは、ご主人様は、紋付袴。奥様は、黒留袖です。紋付袴は最も角が高い黒五つ紋付き羽織袴で、家紋を入れた長着に、紋付...
マンションの基礎知識 定期借地権付きマンションとは？－買ったら後悔？安いが資産価値は？
定期借地権付きマンションとは？マンション探しをしていると、「定期借地権付き」という言葉を目にすることがあります。通常のマンションより価格が安く、立地も良いことが多いため、魅力的に感じる方も多いでしょう。しかし、この「定期借地権」という仕組み...
マンションの基礎知識 銀行からのバックマージンはあるのか？－ 住宅ローン斡旋のキックバック
ほしいです！！ください！！キックバックください！！住宅ローン斡旋 銀行からのバックマージンがはあるのか？実はこれ、よく聞かれます。お客様、ご契約者様から聞かれます。住宅ローン斡旋の銀行からのバックマージン、キックバック等はあるのでしょうか？...
マンションの基礎知識 【無料級】買ってはいけない後悔マンション10選【NG中古】
買ってはいけないNG中古マンション 10選この記事は【有料級】ではありません。無料で公開しているの【無料級】です。【保存版】でもありません。時は流れるので、その時々で内容は変わるでしょう。買ってはいけないと書いていますが、そこまで断定的では...
マンションの基礎知識 猫・犬が嫌い！！ネコ・イヌがいない新築分譲マンションに住みたい！！
新築マンションには犬・猫がいると思え！！犬・猫がいない！！新築分譲マンションを探しているとご相談をいただくことがあります。単純に嫌いな方、苦手な方、体質的にダメな方、、、人により理由は様々ですが、残念ながら、広島の新築マンションでは、すべて...
マンションの基礎知識 心理的瑕疵の告知義務【具体例・裁判事例をご紹介】マンション
「心理的瑕疵」がある物件、中古マンション市場には、非常に少ないですが、一定数流通しています。20年ほど前までは、ある程度リーズナブルでしたが、現在ではさほどディスカウントされているようには感じません。時代の流れ、考え方の変化でしょうか。最近...