マンションの基礎知識 マンションは「立地」が90%！【立地が良ければ資産価値は下がらない】
マンション売買するなら立地が90%！！こんにちは、レンタルバイクガレージの変更を検討中の﨑ちゃんです。今回は、マンション売買において最も重要な要素「立地」について解説いたします。マンションは何をさて置き「立地が一番」。これは間違いなく真実で...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 不動産広告「駅距離」の嘘を暴く！！【徒歩〇分は信じるな】
マンション広告「駅までの距離」の嘘を暴く首都圏マンションの「徒歩5分」神話の実態首都圏の新築マンション市場を見渡すと、驚くべき事実が浮かび上がります。東京カンテイの2024年調査によると、新規分譲された首都圏のマンションのうち、なんと40....
マンションの基礎知識 SUVは機械式駐車場に入らない！！ー RAV4は1850幅規制には入庫できない！！
現行RAV4は1850幅規制には入庫できない！！新型はもっとダメ！！近年のSUV人気により、マンションの機械式駐車場に愛車が入らないという深刻な問題が発生しています。 特にトヨタRAV4をはじめとする人気SUVは、1850mm幅規制の駐車場...
マンションの基礎知識 マンション修繕費 5年で1.5倍に急騰！！今後も上がり続ける－覚悟しておけ！！
マンション修繕費 5年で1.5倍に急騰購入前に知らないと後悔する衝撃の真実「こんなはずじゃなかった...」と後悔する前に必読！専門家が暴露する修繕積立金の恐ろしい現実国土交通省の最新調査で判明：修繕積立金が当初の3.6倍に急騰するマンション...
マンションの基礎知識 分譲マンションにおけるベランダのタバコ喫煙 【対策・管理規約・法的判例】
「ベランダでタバコ喫煙するヤツ問題点」！！分譲マンションにお住まいの皆様、隣人のベランダ喫煙でお困りではありませんか？煙や臭いが室内に侵入し、健康被害や日常生活への悪影響を感じている方が急増しています。 本記事では、法的観点から見た問題点と...
マンションの基礎知識 定期借地権マンション 【解体費・売却・相続 － リスクを理解する】
定期借地権マンションはリスクを理解して買え！！マンション価格高騰により注目される定期借地権マンション。 立地の良さと価格の安さが魅力的ですが、35年後に資産価値がゼロになるリスクや 解体費用の負担など、知っておくべき落とし穴が数多く存在しま...
マンションの基礎知識 マンションの総戸数はどれくらいがベスト？【大規模・中規模・小規模】
総戸数はどれくらいがベスト？ － マンションの規模による違いマンション選びで見落としがちな「総戸数」の重要性。 小規模・中規模・大規模それぞれに特徴があり、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。 実際の住み心地や管理運営に大きく影響する要...
ニュース 置き配達が主流になる？ － どんな課題が出るのか【マンション宅配ボックス】
置き配達が主流!! マンション宅配BOX置き配達標準化の背景と物流業界の変化Q: なぜ置き配達が注目されているの？A: ドライバー不足と再配達負担軽減のため、国交省が置き配の標準化を検討中です。現在、物流業界では深刻なドライバー不足が問題と...
マンションの基礎知識 不動産エージェントは浸透するのか？ － アメリカとの比較踏まえ解説
不動産エージェント利用が激増！！【手数料が大きな違い】こんにちは、車選びに悩んでいる筆者です。今回は、日本ではまだマイナーな存在である不動産エージェント制度について、 アメリカとの比較を通じて詳しく解説いたします。特にマンション取引に焦点を...
マンションの基礎知識 【MAJOR7】メジャーセブンとは？ － マンションデべ格付けブランドはどこ？
【MAJOR7】メジャーセブンとは？住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社の7社が共同で運営されています。メジャーセブンとは？...