ベルプラザ祇園新道【安佐南区川内】
「ベルプラザ祇園新道」データ
| 物件名 | ベルプラザ祇園新道 |
| 所在地 | 広島市安佐南区川内１丁目22-4 |
| 最寄り駅 | アストラムライン「古市」歩17分 |
| 坪単価 | 172.3万円 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.99～71.19㎡ |
| 価格 | 3,190～3,500万円 |
| 売主 | ユニオン興産 |
| 設計 | ユニオン建築設計事務所 |
| 施工 | 多田建設 |
| 構造 | RC |
| 竣工 | 平成4年 1992年 3月 |
ベルプラザ祇園新道MAP
ベルプラザ祇園新道 思い出と現在
祇園新道と謳っていますが、祇園新道までは450ｍ強・・・物件最上階からも祇園新道は見えなかった記憶（中古案内時）があります。よくも祇園新道と謳ったものです。竣工時には周りにビニールハウスがいっぱいあり、非常にのどかな雰囲気でした。当時よりも住宅が増えてはいますが、いまだにビニールハウスが点在しています。
当時（新築時）の坪単価が170万円越えで、さらにこの僻地。当然販売は苦戦しました。坪100万円くらいが妥当な線だと思っていました。土地が高価だったのでしょうか、売主の利益が多かったのでしょうか？ 平成4年当時の広島市内の平均坪単価は、160万円当たりだったと記憶しています。平均よりも少し高いくらいですが、なにせ立地が最●。道路環境や交通利便性は破綻しています。（住んでる方、ごめんなさい。）
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