府中の新築マンションは高い！！賃貸で十分！！

府中のマンションは高いので賃貸で十分！！

新築マンションは高い！！賃貸で良い！！

 

新築マンションは高いので、賃貸にしませんか？

 

安芸郡府中町では、2025年に新築マンションが数件出てきます。

既に大須で「アイステージ府中大須」の販売活動がスタートしています。続きて、このサイトでも紹介しましたが「（仮称）ラルステージ府中本町」が予定されています。さらにさらに、鶴江でもうひと物件の計画があるそうです。

府中エリアでご検討の方にとっては良いことではないでしょうか。しかし、噂で聞こえてくる価格はとても高価です。それぞれ坪単価250万円を超えてくると聞いています。仮に250万円だとすると70㎡に換算すると、訳5,300万円です。

単純に5,300万円を35年払いしてみましょう。

金利	支払い（月払い）
1％	149,612円
2％	175,570円
3％	203,971円

これに管理費・修繕費13,000円（想定）を足してみましょう。

金利	支払い
1％	162,612円
2％	188,570円
3％	216,971円

物件価格5,300万円を丸々借りて、35年払いすると、月々16万～20万（金利による）くらい必要になります。

高いです！！

 

 

そこで、府中エリアの分譲賃貸を見てみましょう。SUUMOで築20年以内、65㎡以上で検索してみました。

以下の2物件が出ていました。

項目	物件1	物件2
物件名	アーバンビュー府中ガーデン	ジェイグランディア府中向洋
賃料	15.5万円	17万円
所在地	広島県安芸郡府中町大通２	広島県安芸郡府中町青崎東
間取り	3LDK	3LDK
専有面積	96.9m²	71.4m²
築年数	築20年	築5年
階数	8階	13階
向き	南	南
駐車場	敷地内3850円	付無料

アーバンビュー府中ガーデンのほうが個人的にはおススメです。賃料がお手頃、広さも十分、駐車場料金も安い。

これは分譲賃貸なので、普通の賃貸マンションならもう少し賃料は下がります。

あなたなら、どちらを選びますか？