プロが教える賢い物件選び ▲中古マンションが魅力的になった🔴つの理由！！
１．「リノベーション」で中古の魅力倍増！！新築分譲マンションを購入しようと思い、いざいろいろな物件を見てみると、どれも画一的に思えてしまうのではないでしょうか。それは、新築マンションは、誰でも無難に生活できるような「最大公約数」を目指してつ...
2019-12
プロが教える賢い物件選び 
中古マンション 中古マンションのほうが新築マンションよりも良いという偏った個人的見解！！
「中古マンション」びいきで考えてみる！！新築マンションと中古マンションを比べた場合、簡単に良い、悪いといった優劣をつつけることはナンセンスだといえるでしょう。それぞれに特性や特性があり、メリットとデメリットがあるからです。また、自分がどんな...
中古マンション 中古マンションの検討の７つの疑問点！！【タワマン検討者は読むな】
１．築年数が少ないほうがいいの？中古マンションは劣化するものである以上、築年数が短いほうが程度もいいのが普通です。しかし、建物そのもののクオリティや管理状況、立地、利便性によって差が出るのも確かです。築年数が短いマンションは、古いマンション...
プロが教える賢い物件選び 100％を求めていてはマンションは買えない！！【新築分譲マンション購入】
マンションは100％を求めてはいけない！！私は販売にも長く携わってきました。決めきれない・・・買えない・・・決断できない・・・こんなお客様の特徴に、「100％を求めている」があります。購入するマンションに、自分の条件を100％望む方がいます...
マンションの基礎知識 モデルルームに惑わされるな！！【新築分譲マンション購入注意点】
分譲新築マンションのモデルルームについて現役営業マンが詳しく解説しています。まずは、モデルルームの超豪華な家具やオプションに惑わされないように注意しましょう。また、モデルルームの現実も知っておきましょう。それがティピカルタイプと言いましょう。
契約 現物に納得できない場合は【契約解除】【解約】できるの？
出来上がった現物のマンションに納得できなければ、契約解除・解約はできるのでしょうか？ 結論から言えば「できない」「難しい」となります。お部屋の内部に関しても、共用部に関してもこれは同じです。
内覧 内覧の「同行調査」の現実とは？ 【嫌われるだけで意味がない？】
新築分譲マンションの内覧会の同行調査について解説しています。引き渡し前に行われる内覧会は、お部屋のキズ、汚れ、創意の最終チェックとなります。最近では、建築のプロの同行調査を利用する人が増えています。しかし、本当に意味はあるのでしょうか？
管理 分譲マンションの「管理」、理解して購入していますか？
分譲マンションの「管理」をきちんと理解して検討、購入していますか？ 分譲マンションを買うと、強制的に管理組合に入ることになります。例外はありません。また、管理会社の事についても、しっかりと理解しておく必要があります。
マンションの基礎知識 マンションは「共同住居」「共同生活」！！【近隣トラブルは覚悟しろ】
分譲マンションは「共同住宅」なので「共同生活」となります。戸建て住宅とは違うのです。共同生活なので、おのずと近隣トラブルの発生割合が高くなります。新築分譲マンションのトラブルの多くは近隣トラブルです。
マンションの基礎知識 新築分譲マンションの「耐震構造」と「躯体構造」
新築分譲マンションの「耐震構造」とそれに関する躯体構造を解説しています。耐震等級に関しては、コンクリート構造であるマンションでは、「耐震等級２」で十分です。