ニュース 広島県の人口減少問題 － 新築マンション市場に与える影響
【広島県】人口減少問題が新築マンション市場に与える影響広島県が3年連続で転出超過全国ワースト1位という衝撃的なニュースが不動産業界に波紋を広げています。 2023年の転出超過数は1万1,409人に達し、全国で唯一1万人の大台を超えました。 ...
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中古マンション リースバックの家賃相場・家賃が高い理由を徹底解説
リースバック家賃はなぜ高い？理由と家賃相場を解説リースバックを検討する際、多くの方が気になるのが「家賃はいくらになるのか？」という点です。 一般的な賃貸物件とは異なる家賃設定の仕組みを持つリースバックについて、 現役不動産投資家の視点から詳...
中古マンション 【リースバック】 家賃が払えないとどうなる － 具体的な流れと対応策
家賃が払えない場合【滞納】 具体的な流れと対応策リースバックは自宅を売却して現金化しながらも、そのまま住み続けられる便利な仕組みです。しかし、何らかの理由で家賃が払えなくなった場合、どのような流れで問題が進行し、どう対応すべきなのでしょうか...
中古マンション リースバックのトラブル事例【やばい失敗パターンと対策法】
リースバックの具体的なトラブル事例11近年注目を集めているリースバックですが、「住み慣れた家に住み続けながら資金調達できる」という魅力的なサービスの裏で、様々なトラブルが報告されています。国土交通省が公表した「住宅のリースバックに関するガイ...
中古マンション リースバックのメリットとデメリット － やばい・後悔はウソ？
リースバック：住み慣れた家で資金調達する新しい選択肢近年、住宅を活用した資金調達方法として注目を集めているリースバック。「家を売っても住み続けられる」という一見矛盾したようなサービスですが、実際にはどのような仕組みなのでしょうか。本記事では...
懐かしの物件 中堅デべ「ゼファー」の民事再生の理由【サブプライム・リーマン・SBIの対応】
ゼファー（マンションデべ）の民事再生中堅マンションデベロッパーの急転落から学ぶ不動産業界の構造的リスク。ゼファーとは何者だったのか - 急成長マンションデベロッパーの軌跡Q&AQ: ゼファーはどんな会社だった？A: 1994年創業の急成長マ...
タワーマンション hitoto広島 the tower の資産価値－高層階は価格40％上昇？！
ぐぬぬ・・・この物件こそ、買っておけばよかった。。。分譲時の坪単価がたしか210万円前後。や、安い！！今では、庚午、宇品、海田、祇園あたりでもこの単価では買えない。できることなら、あの時に戻りたい。不動産の売却をご検討なら実績1位の三井のリ...
マンションの基礎知識 マンションのお部屋の向きと日当たりの関係－資産価値は南向きがベスト？
マンションの日当たりは資産価値！！【向きを確認】マンション選びにおいて、お部屋の向きと日当たりは住み心地を大きく左右する重要な要素です。多くの方が「南向き」を理想とされますが、実際にはライフスタイルや周辺環境によって最適な向きは変わってきま...
住宅ローン 新築マンション購入者必見！失敗しない住宅ローンの組み方ガイド
【新築マンション】住宅ローン完全ガイド【2025後半】コロナウイルスの世界的な影響により、2023年現在、アメリカの長期金利は急激な上昇傾向にあります。長期金利の動向は住宅ローン金利に大きな影響を与えるため、これから新築マンションを取得しよ...
賢い物件選び 結婚しないシングル増加 【賃貸ではなくコンパクトマンション購入の選択】
独身シングルのマンション購入【賃貸で十分！？老老後は？】Q: 老後に備えて最も重要な住まいの準備は何ですか？A: 住宅ローンの完済です。生命保険が付帯していても、売却時の手続きがスムーズになり、老後の住居費負担をゼロにできるため、年金と貯蓄...