プロが教える賢い物件選び

100%を求めていてはマンションは買えない!!【新築分譲マンション購入】

マンションは100%を求めてはいけない!! 理想のマンションのイメージは、人によって違います。その中でも予算は一番重要です。景色のよい高層階が希望、4LDKが希望、何がなんでも日当たりがよくなければ、駅近でスーパーも近くでないと…...
契約

現物に納得できない場合は【契約解除】【解約】できるの?

出来上がった現物のマンションに納得できなければ、契約解除・解約はできるのでしょうか? 結論から言えば「できない」「難しい」となります。お部屋の内部に関しても、共用部に関してもこれは同じです。
管理

分譲マンションの「管理」、理解して購入していますか?

分譲マンションの「管理」をきちんと理解して検討、購入していますか? 分譲マンションを買うと、強制的に管理組合に入ることになります。例外はありません。また、管理会社の事についても、しっかりと理解しておく必要があります。
マンションの基礎知識

新築分譲マンションの「耐震構造」と「躯体構造」

新築分譲マンションの「耐震構造」とそれに関する躯体構造を解説しています。耐震等級に関しては、コンクリート構造であるマンションでは、「耐震等級2」で十分です。
マンションの基礎知識

大切なのは、「販売会社」より「事業主」と「建設会社」

大切なのは、「販売会社」より「事業主」と「建設会社」
住宅ローン

★スタグフレーションの今、住宅ローンを何を選ぶべきか?【2022~2023】 

マンションの購入を考え始めたとき、普通の人はモデルルームを見に行くでしょう。最初に金融機関へ審査に行ったり、フアイナンシャルプランナーに相談する人はいないでしょう。生まれてはじめて訪れたモデルルームは、最新の住宅設備が揃えられ、おしゃれな家...
マンションの基礎知識

マンションの抽選に落ちてもチャンスがある!!【キャンセルで復活】

新築分譲マンションの抽選に落ちても、まだまだチャンスがあります。抽選に当たった方の中でも、いろいろな事情でキャンセルをする人がいます。そうなれば復活です。
マンションの基礎知識

もし、マンションの会社が倒産したときは?【手付け金の保全は5%?】

仮にマンションの販売会社が、あるいはデベロッパーが倒産した時はどうしたらよいのでしょうか? その時に大きな問題となるのが「手付け金の保全」です。そして5%以上か以下かもポイントなのです。
マンションの基礎知識

新築分譲マンションこそ、営業マン選びが重要!!【チェンジOK】

新築分譲マンションの購入時には、担当営業マン選びには注意しましょう。仮によくない営業マンにあたったら、チェンジしてもOKです。
住宅ローン

住宅ローンの審査に通るか心配な方へ!!【事前審査・仮審査】

住宅ローンの審査について解説しています。事前審査・仮審査の基準は何なのでしょうか?ここでは年収や勤務先に関することをまとめています。また、自営業やフリーランスの方のローン審査については色々と注意が必要です。