マンション建設予定地探訪 「（仮）パークハウス西原」 三菱地所【安佐南区西原2丁目】
「（仮）パークハウス西原」三菱新築マンション「（仮）パークハウス西原」安佐南のどこ？場所？「（仮）パークハウス西原」 三菱地所レジデンス建築看板を見ると、13階建て48戸となっています。ワンフロアー4世帯となるでしょう。全面道路から建設予定...
マンション建設予定地探訪 
マンションの基礎知識 マンション価格の高騰は止まらない？【価格上昇の背景と外国人投資家参入】
マンション価格の上昇が止まらない！ － AI予測が示す2030年値段が下がるのを待っている方は多いですが、現実的には価格下落の可能性は極めて低いと考えられます。 徐々に首が締まっていく状態であることを理解し、早期の購入検討をお勧めします。首...
マンションの基礎知識 モデルルームの販売状況表は本当？【ウソ・実際・誘導】
新築マンションの販売状況表は本当？販売状況表は信じてよいのか？【ウソもあり？】新築分譲マンションのモデルルームで見せてもらえる「販売の状況表」。この表は信じてよいのでしょうか？結論を言いますと、「信じるしかない」です。信じるしかないのです。...
マンション建設予定地探訪 「パークホームズ白島」 価格は？ 南側隣地は？
「パークホームズ白島」 価格は？価格、坪単価は310～330万円くらいと聞いています。仮に坪単価320万で計算すると、広さ（㎡）広さ（坪）価格（万円）68.1720.626,598.471.3121.576,902.485.5825.898...
マンション建設予定地探訪 「（仮称）ラルステージ府中本町」 5階建て閑静な住宅地
「ラルステージ府中本町」の建設予定地です。近隣エリアの中古マンション市場も分析しています。同じ府中町ではアイステージ府中大須が分譲中です。ラルステージはリバックスが展開する新築マンションシリーズです。価格や坪単価は当サイトの予想です。
マンションの基礎知識 【2025年以降】 新築マンションの価格上昇はいつまで続くのか？高い要因は？
新築マンションの価格上昇はいつまで続く？今後は？高い要因は？2024年の首都圏新築マンション市場は大きな転換点を迎えました。供給戸数の大幅減少、建築コストの高騰、そして東京23区の平均価格が1億円を突破するなど、これまでにない状況が続いてい...
マンション建設予定地探訪 三菱地所「牛田本町6丁目計画」 【JR社宅 跡地】
牛田 JR社宅 跡地の三菱地所「牛田本町6丁目計画」建設予定地です。ザ・パーク牛田本町になるのでしょうか。価格や広さ、坪単価等が気になります。牛田本町エリアは非常に人気なので、価格も高くなりそうです。
マンションの基礎知識 専有面積とは？ ベランダやポーチ、アルコーブは含まれる？
ベランダやポーチは専有面積に含まれる？マンションを購入する際、「専有面積」という言葉をよく耳にします。この専有面積は物件選びの重要な指標となりますが、実際にどのような意味を持ち、何が含まれるのかを正確に理解している方は少ないかもしれません。...
マンションの基礎知識 SUUMO（スーモ）はココを見ろ！！ 【売れていない新築マンション見極め】
売れていないマンション！？【スーモを見れば】新築マンションを検討する時、かなりの高確率でスーモ（SUUMO）を見ると思います。高確率ではなく、もしかしたら100％かもしれません。そんなSUUMOを見る時の豆知識をご紹介します。人気物件の見極...
マンションの基礎知識 新築マンションの「窓ガラス」の種類と特徴
新築分譲マンションを購入する際、窓ガラスの種類は見落とされがちですが、住環境の快適性や省エネ性能に大きく影響する重要な要素です。適切な窓ガラスを選ぶことで、断熱性・遮熱性・防音性・防犯性など様々な面で生活の質を向上させることができます。本記...