趣味 フィリピンの個人的おすすめダイビングスポット5選
フィリピンのダイビングスポット5選【個人的にはアニラオ】フィリピンは7,641の島々からなる島国で、世界有数のダイビングパラダイスとして知られています。透明度の高い海、豊かな海洋生物、美しいサンゴ礁など、ダイバーを魅了する要素が満載です。今...
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マンションの基礎知識 マンションの2階住戸はどうなの？－大きなメリットもあるし、資産価値も！！
マンションの2階住戸【メリット・資産価値・子育て】マンション2階の基本情報と立地特性Q: マンション2階の高さはどのくらい？A: 地上から約3メートルの位置にあり、3階建て一戸建ての2階部分とほぼ同じ高さです。マンションの2階住戸は、一般的...
マンションの基礎知識 マンションの空き家問題 ー 管理費・固定資産税問題は？
【マンションの空き家問題】 その現状と対策日本の住宅市場において、マンションの空き家問題が深刻化しています。総務省の調査によると、全国の空き家総数846万戸のうち、なんと56.2%がマンションなどの共同住宅です。この数字は多くの人が想像する...
中古マンション リースバックの買取価格相場｜市場価格との違いと査定のポイント
リースバックの買取価格は安い？リースバックを検討する際、最も気になるのが「自宅がいくらで売れるのか？」という点です。 一般的な不動産売却とは異なる価格設定の仕組みを持つリースバックについて、 現役不動産投資家の視点から買取価格の相場、決まり...
ニュース 広島県の人口減少問題 － 新築マンション市場に与える影響
【広島県】人口減少問題が新築マンション市場に与える影響広島県が3年連続で転出超過全国ワースト1位という衝撃的なニュースが不動産業界に波紋を広げています。 2023年の転出超過数は1万1,409人に達し、全国で唯一1万人の大台を超えました。 ...
中古マンション リースバックの家賃相場・家賃が高い理由を徹底解説
リースバック家賃はなぜ高い？理由と家賃相場を解説リースバックを検討する際、多くの方が気になるのが「家賃はいくらになるのか？」という点です。 一般的な賃貸物件とは異なる家賃設定の仕組みを持つリースバックについて、 現役不動産投資家の視点から詳...
中古マンション 【リースバック】 家賃が払えないとどうなる － 具体的な流れと対応策
家賃が払えない場合【滞納】 具体的な流れと対応策リースバックは自宅を売却して現金化しながらも、そのまま住み続けられる便利な仕組みです。しかし、何らかの理由で家賃が払えなくなった場合、どのような流れで問題が進行し、どう対応すべきなのでしょうか...
住宅ローン ネット銀行の住宅ローン金利【低金利時代は終わりなのか？】
「ネット銀行は金利が低い！！」は、終わりなのか？今年に入りネット銀行の金利が魅力をなくしています。一昨年あたりは0.28％や0.198％なんて数字も散見されていましたが、今や地銀や都銀とほぼ同じ水準になっています。ネット銀行の住宅ローンのう...
中古マンション リースバックのトラブル事例【やばい失敗パターンと対策法】
リースバックの具体的なトラブル事例11近年注目を集めているリースバックですが、「住み慣れた家に住み続けながら資金調達できる」という魅力的なサービスの裏で、様々なトラブルが報告されています。国土交通省が公表した「住宅のリースバックに関するガイ...
中古マンション リースバックのメリットとデメリット － やばい・後悔はウソ？
リースバック：住み慣れた家で資金調達する新しい選択肢近年、住宅を活用した資金調達方法として注目を集めているリースバック。「家を売っても住み続けられる」という一見矛盾したようなサービスですが、実際にはどのような仕組みなのでしょうか。本記事では...