マンションの基礎知識 1階住戸はおススメしない！！【マンション購入判断】 カビ・結露に苦労した経験
マンション購入を検討中の皆さん、1階住戸の価格の安さに魅力を感じていませんか？「子供の足音を気にしなくて済む」「エレベーターを待つ必要がない」「価格が手頃」といった理由で1階住戸を検討されている方も多いでしょう。しかし、その判断をする前に、...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 単身・ファミリー混在マンションの問題点：ワンルームのある物件は要注意
ワンルーム・単身混在マンション－ 本当に問題あるの！？近年、東京都心部を中心にワンルームが混在したマンションが急速に増加しており、不動産市場における重要なトレンドとなっています。不動産経済研究所の調査によると、首都圏における専有面積50㎡未...
マンションの基礎知識 新築マンションの「コストカット」を見抜け！！－ 価格高騰で悲しい現実
新築分譲マンションでは、価格高騰の煽りを受け、コストカット・コストダウンが行われています。特にここ２、３年は顕著です。私もVEの判断をしたことがありますが、担当者は断腸の思いです。とは言え、以前と比べて、ショボくなっているのは事実！！【PR...
マンションの基礎知識 【正直に言います】10年以上新築マンションを見続けている人【決断できない人バ〇だと思います】
今回は思い切ったタイトルにしています。まさに、清水の舞台から飛び降りる気持ちです。あるいは、狸谷山不動院の舞台からでも良いかもしれません。それくらい思い切った気持ちです。金利は上昇・価格は高騰 【新築マンション】ここ10年間は、新築マンショ...
マンションの基礎知識 欧州産原料高騰 木造住宅用集成材・建築コスト上昇【マンションにも影響大】
欧州産原料高騰が直撃する木造住宅用集成材 - 建築コスト上昇木造住宅用の集成材、欧州産原料の値上がり加速 建築費押し上げへマイホーム計画中の方々にとって、建築資材価格の動向は家づくりの予算に直結する重要な問題です。特に注目すべきは、木造住宅...
マンションの基礎知識 完成済み売れ残り新築マンション購入は買ってもよいのか？【値引きが前提】
【売れ残り】完成済み新築マンション－値引き交渉が必須新築なのに売れ残ってしまうようなマンションには何らかの欠点、弱点があると思った方が良いのです。【PR】デベロッパーの資金繰りの仕組みQ: 完成済みマンションはなぜ売れ残るのですか？A: デ...
マンションの基礎知識 小規模マンションはデメリットばかりなのか？【資産価値が売却時に影響】
小規模マンション－メリデリ・売却時の資産価値小規模マンションの主なデメリットQ: 小規模マンションのデメリットは何？A: 管理が行き届きにくいため、建物が劣化しやすかったり、1戸あたりの管理費や修繕積立金が高くなったりします。また、将来売却...
マンションの基礎知識 マンションの杭の長さの真実 － 長い杭は怖い！！
マンションの杭の長さの真実：長い杭は本当に安全なのか？「杭を地中60mまで打っているから安心です」という営業トークを聞いたことはありませんか？ 実は、杭が長いということは必ずしも安全を意味しません。マンションの杭の長さに隠された真実と、 本...
マンションの基礎知識 マンションの「天井の高さ」の平均は？ － 2500が標準？ 2400は後悔？
ここ広島では、LD・各居室ともに2500が標準だと思います。LDは2500だが、各居室は2400というデべさんもあります。広島市内中心部の高級物件や、特殊住戸（最上階の広い高い部屋）では、2600あるいは2700が増えてきているように思いま...
マンションの基礎知識 「住宅性能表示制度」性能評価書が無い新築マンションはダメ！？
住宅性能表評価書の有無で資産価値が－新築マンション住宅購入は人生の中でも最も大きな買い物の一つです。その際に、住宅の品質や性能を客観的に判断する基準があれば、より安心して購入できるでしょう。そこで今回は、住宅の品質を保証する「住宅性能表示制...