マンションの基礎知識 分譲マンションの外壁は「タイル」「吹付塗装」どちらが良いの？
外壁はタイルのほうが高級感があるが・・・分譲マンションの外壁、タイルが良いのか？ 吹付塗装が良いのか？業界の一般的認識としては、圧倒的にタイルが良いとされています。実際に供給されている物件のほぼ99％が外壁タイルを採用しています。お客様ウケ...
マンションの基礎知識
マンションの基礎知識 
マンションの基礎知識 高さ1550ｍｍの機械式駐車場は・・・マンションとしての資産価値は低い！！
機械式Ｐが資産価値を下げる！！【1550高さ制限】我が家も機械式駐車場で車選びに苦慮しています。しかしそのポイントは「幅」で、【高さ】は問題にしていません。自宅マンションの機械式駐車場の高さ制限は2ｍです。アルファードでも何ら問題なく入りま...
ニュース 新築マンションは「ZEH」が常識の時代に！ 【資産価値に大きく影響】
新築マンションはZEHでなければ、資産価値が下がる！？他でも書きましたが、新築マンションにおいては「ＺＥＨ」が急速に増加しています。ＺＥＨの必要性や経済的効果は、個人的にも疑問符が付くところはありますが、お国が奨めているので、今後も流れは変...
マンションの基礎知識 「ZEH-M」じゃない新築マンションは買うな！！【補助金制度と税制優遇を活用】
今や、新築マンションにおいては「ZEH-M（ゼッチマンション）」は、常識となりつつあります。さらには、ZEH水準よりも高い断熱性や省エネ性を確保した「GX志向型住宅」なる分譲マンションを、野村不動産が推進しています。ですから、ハッキリと言い...
マンションの基礎知識 マンションの「BELS」って何？ ー 【★星の数５つ・ZEHとの違い】
【マンションのBELS】 メリットやZEHとの違いなどBELSとは何か？Q&AQ: BELSって何の略ですか？A: Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略で、建築物省エネルギ...
マンションの基礎知識 「堂々完成」とは・・・新築マンション【堂々とするな！！！！！】
新築マンションの「堂々完成」は売れ残り？新築マンションのチラシでよく見かける「堂々完成」「堂々完成」とはどのような意味なのでしょうか？読んだそのままです。堂々とは立派で、威厳があり、物怖じしない様子を表す言葉です。完成は建物が出来たという事...
マンションの基礎知識 機械式駐車場は金食い虫！！【マンション修繕費高騰の原因】
機械式駐車場は修繕費高騰の要因！！【高コスト】マンション購入時には見落とされがちな機械式駐車場の修繕費問題。 築10年を超えると急激にコストが増加し、管理組合の財政を圧迫する「金食い虫」と化しています。 メンテナンス費用の高騰、部品供給問題...
マンションの基礎知識 50代独身女性の新築マンション購入はアリなのか？【住宅ローンが問題？】
独身女性（50代） 中古ではなく新築マンションを選ぶべき！！50代独身女性のマンション購入は本当に可能なのか？Q：50代からでも住宅ローンは組めるの？A：50代でも現役で働いていれば住宅ローンは十分組めます。定年までの期間を考慮した返済計画...
マンションの基礎知識 新築マンションでNHK受信料を払わない方法！【合法】義務ではない！！
新築分譲マンションではNHK受信料を払わないといけないのか？新築マンション購入者必見！NHK受信料を合法的に回避する方法を解説します。新築分譲マンションでNHK受信料の支払い義務は本当にあるのか？Q: 新築マンションでも受信料を払わないとい...
マンションの基礎知識 【契約前にチェック】 分譲マンションの「アルコーブ」－ 資産価値に影響
最近、私の周りでは「アルコーブ」の無いマンションがちらほら出てきています。建築コストを抑えるためなのか、それとも他に理由があるのか・・・分譲マンションのアルコーブ 【新築はよく見ておけ！！】分譲マンション選びにおいて、見落としがちながらも...