マンションの基礎知識 分譲マンションの外壁 －「タイル張り」・「吹付塗装」－ どちらが正解
マンションの外壁 【タイル張り・吹付塗装】 どちらが正解？新築分譲マンションを検討する際、多くの方が間取りや立地、価格に注目しがちですが、実は「外壁材」も重要な検討ポイントの一つです。マンションの外壁は主に「タイル張り」と「吹付塗装」の2つ...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 マンションのディスポーザー【便利だけどデメリットもいっぱい！！】
マンションのディスポーザー【音とにおいと電気代】新築マンションを検討する際、キッチン設備の中でも特に注目を集めるのがディスポーザーです。生ごみを粉砕して処理できる便利な設備として人気が高まっていますが、実際のところメリットだけでなくデメリッ...
マンションの基礎知識 新築マンション 「期分け販売」を行う理由 － 値上げ？値引き？
「期分け販売」をする理由は値上げ？新築マンションを検討している皆さんは、「第1期」「第2期」といった表示を目にしたことがあるでしょう。これは「期分け販売」と呼ばれる販売手法で、マンション業界では当たり前のように行われています。しかし、なぜわ...
マンションの基礎知識 機械式駐車場は横幅に注意！！【ハリアー ギリギリやめとけ】
新築マンション購入を検討中の皆さん、特に最近のSUVをお持ちの方にとって、機械式駐車場は大きな悩みの種ではないでしょうか。問題は横幅です。今回は、マンション機械式駐車場の現実について、実際のサイズ制限や注意点を詳しく解説します。特に新築をご...
マンションの基礎知識 1階住戸はおススメしない！！【マンション購入判断】 カビ・結露に苦労した経験
マンション購入を検討中の皆さん、1階住戸の価格の安さに魅力を感じていませんか？「子供の足音を気にしなくて済む」「エレベーターを待つ必要がない」「価格が手頃」といった理由で1階住戸を検討されている方も多いでしょう。しかし、その判断をする前に、...
マンションの基礎知識 単身・ファミリー混在マンションの問題点：ワンルームのある物件は要注意
ワンルーム・単身混在マンション－ 本当に問題あるの！？近年、東京都心部を中心にワンルームが混在したマンションが急速に増加しており、不動産市場における重要なトレンドとなっています。不動産経済研究所の調査によると、首都圏における専有面積50㎡未...
マンションの基礎知識 新築マンションの「コストカット」を見抜け！！－ 価格高騰で悲しい現実
新築分譲マンションでは、価格高騰の煽りを受け、コストカット・コストダウンが行われています。特にここ２、３年は顕著です。私もVEの判断をしたことがありますが、担当者は断腸の思いです。とは言え、以前と比べて、ショボくなっているのは事実！！【PR...
マンションの基礎知識 【正直に言います】10年以上新築マンションを見続けている人【決断できない人バ〇だと思います】
今回は思い切ったタイトルにしています。まさに、清水の舞台から飛び降りる気持ちです。あるいは、狸谷山不動院の舞台からでも良いかもしれません。それくらい思い切った気持ちです。金利は上昇・価格は高騰 【新築マンション】ここ10年間は、新築マンショ...
マンションの基礎知識 欧州産原料高騰 木造住宅用集成材・建築コスト上昇【マンションにも影響大】
欧州産原料高騰が直撃する木造住宅用集成材 - 建築コスト上昇木造住宅用の集成材、欧州産原料の値上がり加速 建築費押し上げへマイホーム計画中の方々にとって、建築資材価格の動向は家づくりの予算に直結する重要な問題です。特に注目すべきは、木造住宅...
マンションの基礎知識 完成済み売れ残り新築マンション購入は買ってもよいのか？【値引きが前提】
【売れ残り】完成済み新築マンション－値引き交渉が必須新築なのに売れ残ってしまうようなマンションには何らかの欠点、弱点があると思った方が良いのです。【PR】デベロッパーの資金繰りの仕組みQ: 完成済みマンションはなぜ売れ残るのですか？A: デ...