マンションの基礎知識

マンションの基礎知識

「ポレスター広島」 中古でも値が落ちません!!

ポレスター広島【中区中町】 「ポレスター広島」新築分譲時データ 物件名  ポレスター広島 所在地  広島市中区中町7-16 最寄り駅  広島電鉄宇品線「袋...
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管理形態はどういう方式がベストなのか?

マンションの管理は何がベスト? 物件のホームページに物件概要があります。そこに「管理形態」という項目が記されています。 これについて神経質になる必要はないでしょう。せいぜい管理人が住み込みか通いかを気にする程度ではないでしょ...
プロが教える賢い物件選び

新築マンション選びのチェックポイント【2025】

新築分譲マンション選び【賢いチェックポイント】 新築分譲マンションを購入しようと考える動機はさまざまだと思いますが、優良物件を見つけたいという気持ちは誰もが同じなのではないでしょうか。 具体的に探し始めるとき、まず、ほしい新築マンシ...
マンションの基礎知識

病気をしていても住宅ローンを利用できる方法

病気をしていても住宅ローンを利用できる方法 住宅ローンは一般的には、長期にわたっての返済になります。その返済期間中に、万が一ということもないわけではありません。そこで、銀行の住宅ローンは契約と同時に、団体信用生命保険に強制加入させられます...
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ヒートショック 新築分譲マンションなら大丈夫!?

ヒートショックと新築マンション ヒートショック。 ご年配のご家族がいらっしゃる方はご関心があるのではないでしょうか。 結論から申し上げますと、最近の新築分譲マンションでも、ヒートショックの用心は必要でし...
プロが教える賢い物件選び

一流マンションは、プラスターボードの厚みが12.5ミリ!!

一流マンションの見極めは、プラスターボードの厚さを見ればわかるでしょう。12.5ミリのプラスターボード使っているマンションは一流と言ってよいでしょう。9.5ミリのマンションは二流マンションです。一流のデベロッパーは、グレードが違っても、基本的に大切な所では質を落としません。大手でも三流デベロッパーは、グレードによって大切な所の質を平気で落としています。
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分譲マンションの「エレベーターの数」の正解は???

新築分譲マンションのエレベーターの「数の正解」はいくつなのでしょうか?それは戸数によって異なります。一般的には50~60戸に1台がベストと言われています。ですから70~80戸なのにエレベータが1台しかないマンションは避けるべきなのです。
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分譲マンションの「設計図書」「図面」

設計図書とは、いわばマンションの身上報告書です。工事を進めるために必要な18種以上の図面のほか、材料や施工方法などを記した仕様書、地震・強風・積雪・積載過重に耐え得るかを示す構造計算書など、その内容は実に多岐にわたっています。ざっと、挙げて...
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流行りはどれ?「独立」「オープン」「アイランド」キッチンスタイルの本命は?

キッチンのスタイルには独立型、セミオープン型、オープン型などがあります。時代の流れや流行により主流となるスタイルが変わってきています。独立型が主流の時代から、ダイニングキッチンというオープン型へ、その後セミオープン型が隆盛の時代を迎えました。そして今、新たなオープン型ともいえるアイランド型が大きな注目を集めています。
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住んでわかる 音の問題 【分譲マンションの後悔】

分譲マンションの「住んでわかる音のトラブル」に関して解説いたします。マンションは集合住宅です。どうしても音の問題がつきものです。その大きな要因となるのが「壁」と「床」です。マンションは壁と床はほぼ間違いなくコンクリートでできています。それらの厚みや構造、仕様が音には大きな影響を与えます。