マンションの基礎知識 日照権を主張する勘違いな住民たち！！【法律わかってますか？】
「日照権」勘違いしていませんか？ 【日影規制の真実」
その辺をプラプラと歩いているとたまに、新築分譲マンションの建設予定地や建設現場周辺で、
「日照権を守れ！」
「〇〇マンション建設反対！！」
などという横断幕や看板が貼...
マンションの基礎知識
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マンションの基礎知識 マンションは「免振・制震」構造が良いのか？【南海トラフを考慮して】
「免振」「耐震」どっちが良いの？【マンション検討】
これは私の個人的な考えなのですが、戸建と比較して、マンションが優れている点の一つが「耐震性」だと思っています。圧倒的にマンションのほうが耐震性に優れていると考えています。
少し古い話で...
マンションの基礎知識 マンションの日当たり「日影規制」 【容積率・建ぺい率】
日当たりがゼロになっても違法にならない！【日影規制】
分譲マンション選びにとって、日当たりは非常に重要です。これは勿論ですが、新築・中古を問いません。
日当たりは日々の生活にも大きく影響を及ぼしますが、何よりも資産性の有無を大きく左...
マンションの基礎知識 内覧会では、たっぷりと時間をかけること！！
内覧会は時間をかけて隅々までチェック！！
新築分譲マンションの引渡し前に行われる「内覧会」。
この内覧会で、購入者・契約者は初めてマンションのお部屋に入れるのです。そして、傷や汚れなどの確認、あるいはオーダーしているオプションの確認...
マンションの基礎知識 契約ブルーになるのは・・・ご主人様が多い【新築マンション】
不安になる「契約ブルー」！！
契約直前で不安になる「契約ブルー」！！
「マリッジブルー」と同じで「契約ブルー」というものがあります。
マンション購入のお話が進んで、契約の手続きになると途端に購入を躊躇しだす方がいます。まるでマ...
マンションの基礎知識 駐車場無料のマンションは、本当にお得なのか？
無料駐車場マンションはお得？
「駐車場無料」のマンションを選ぶアホ？
地価の高い地域や都心部、市内中心部、あるいは駅近のマンションでは、駐車場の確保率が、その物件の人気のバロメーターにもなる現実もあります。戸建住宅では駐車場代が...
マンションの基礎知識 「収納 7～10％」は信用してはいけない！！【分譲マンションの収納率】
マンションの収納率は7～10％でよいのか？
分譲マンションの収納率は、一体どのくらいあればいいのでしょうか？ 一般の主婦の方に伺うと、大抵の方は多ければ多いほどいいとおっしやいます。
最近のマンションでは、住戸専有面積の７〜10％の...
プロが教える賢い物件選び マンション敷地の南側隣接地が空き地なら要注意！！
マンション近隣の敷地をチェック
最近問題化しているのはマンション敷地の隣接地です。
特に南側隣接地が空き地や駐車場の場合は要注意です。マンションを買う人にとっては非常に大きな不安材料です。ここには将来どんな建物が建つかによって、東ま...
マンションの基礎知識 マンションの畳の大きさ「京間」「中京間」「団地間」？
マンションの畳の大きさ
【結論】
1.62㎡
つまり、中京間くらい。
マンションの６畳は戸建てより狭いの？
よく「京間」や「江戸間」「団地間」などという表現を聞きますが、マンションはどれに当たるのでしょうか？マ...
マンションの基礎知識 分譲マンションの登記簿謄本【見方・取りかた・面積が違う】
登記簿はどうやって見るの？
登記簿とは、所有権や抵当権などといった不動産の権利を証明する書類です。説明と食い違いがないか、チェックすることが大切です。不動産の登記簿には土地登記簿と建物登記簿の２種類があり、土地は一筆（１区画）ごと、建物は...