マンションの基礎知識 マンションの空き家問題 ー 管理費・固定資産税問題は？
【マンションの空き家問題】 その現状と対策日本の住宅市場において、マンションの空き家問題が深刻化しています。総務省の調査によると、全国の空き家総数846万戸のうち、なんと56.2%がマンションなどの共同住宅です。この数字は多くの人が想像する...
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中古マンション リースバックの買取価格相場｜市場価格との違いと査定のポイント
リースバックの買取価格は安い？リースバックを検討する際、最も気になるのが「自宅がいくらで売れるのか？」という点です。 一般的な不動産売却とは異なる価格設定の仕組みを持つリースバックについて、 現役不動産投資家の視点から買取価格の相場、決まり...
中古マンション リースバックの家賃相場・家賃が高い理由を徹底解説
リースバック家賃はなぜ高い？理由と家賃相場を解説リースバックを検討する際、多くの方が気になるのが「家賃はいくらになるのか？」という点です。 一般的な賃貸物件とは異なる家賃設定の仕組みを持つリースバックについて、 現役不動産投資家の視点から詳...
中古マンション 【リースバック】 家賃が払えないとどうなる － 具体的な流れと対応策
家賃が払えない場合【滞納】 具体的な流れと対応策リースバックは自宅を売却して現金化しながらも、そのまま住み続けられる便利な仕組みです。しかし、何らかの理由で家賃が払えなくなった場合、どのような流れで問題が進行し、どう対応すべきなのでしょうか...
中古マンション リースバックのトラブル事例【やばい失敗パターンと対策法】
リースバックの具体的なトラブル事例11近年注目を集めているリースバックですが、「住み慣れた家に住み続けながら資金調達できる」という魅力的なサービスの裏で、様々なトラブルが報告されています。国土交通省が公表した「住宅のリースバックに関するガイ...
中古マンション リースバックのメリットとデメリット － やばい・後悔はウソ？
リースバック：住み慣れた家で資金調達する新しい選択肢近年、住宅を活用した資金調達方法として注目を集めているリースバック。「家を売っても住み続けられる」という一見矛盾したようなサービスですが、実際にはどのような仕組みなのでしょうか。本記事では...
タワーマンション hitoto広島 the tower の資産価値－高層階は価格40％上昇？！
ぐぬぬ・・・この物件こそ、買っておけばよかった。。。分譲時の坪単価がたしか210万円前後。や、安い！！今では、庚午、宇品、海田、祇園あたりでもこの単価では買えない。できることなら、あの時に戻りたい。不動産の売却をご検討なら実績1位の三井のリ...
マンションの基礎知識 機械式駐車場は横幅に注意！！【ハリアー ギリギリやめとけ】
新築マンション購入を検討中の皆さん、特に最近のSUVをお持ちの方にとって、機械式駐車場は大きな悩みの種ではないでしょうか。問題は横幅です。今回は、マンション機械式駐車場の現実について、実際のサイズ制限や注意点を詳しく解説します。特に新築をご...
マンションの基礎知識 1階住戸はおススメしない！！【マンション購入判断】 カビ・結露に苦労した経験
マンション購入を検討中の皆さん、1階住戸の価格の安さに魅力を感じていませんか？「子供の足音を気にしなくて済む」「エレベーターを待つ必要がない」「価格が手頃」といった理由で1階住戸を検討されている方も多いでしょう。しかし、その判断をする前に、...
中古マンション 【高く売るコツ】 リセールを考えてきれいに使う 【マンション売却】
リセール・売却を考えてきれいに使う－高く売るコツマンションを購入する際、多くの方が「終の棲家」として考えがちですが、実際には転勤や家族構成の変化、ライフスタイルの変化により売却を検討する機会は意外と多いものです。そのため、購入時から将来の売...