中古マンション 「専任媒介」で売却は行うべし！！【一般媒介はやめとけ】
不動産・マンションを売却する際、一般媒介契約はオススメできません。一般媒介は不動産業者からすれば、必ずしも報酬を得ることができるわけではありません。仮に広告費をかけても、回収できない可能性も大になるのです。ですから、一般媒介契約では、不動産...
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中古マンション 【2025年1月】 三大都市圏・主要都市別中古マンション価格動向
ノムコムさんの記事を参考にまとめました。2025年1月度の 三大都市圏・主要都市別中古マンション価格動向です。首都圏（特に東京都と都心部）がグングン上昇し続けている一方で、近畿圏はちょっと下がり気味、中部圏はゆるやかに上昇しています。特に目立つのは都心の高級物件の価格上昇で、地域間の格差がどんどん広がっています。
中古マンション 【広島市東区】中古マンション相場の今と今後【2025】
広島市東区の中古マンション相場と今後の展望東区の中古マンション相場と今後【2025】 広島市東区の中古マンション平均価格は2,199万円（70m²物件） 過去3年間の価格変動率は0.27%上昇と安定推移 エリア別では牛田・広島駅北側が高価格...
中古マンション 中古マンション「新耐震基準への適合性」 検討購入のカギ
中古マンション購入の重要ポイント【新耐震基準への適合性】中古マンションの耐震性【地震大国】中古マンションを検討する際、単に価格や立地だけでなく、建物の安全性、特に耐震性能は最も重要な判断基準の一つです。日本は世界有数の地震大国であり、住まい...
中古マンション 広島市 中古マンション市場動向 【2024年版】
広島市 中古マンション市場【2024年】市場概要2024年の広島市における中古マンション価格相場は37.2万円/㎡（坪単価122.9万円/坪）となっています。 前年（2023年）と比較して+7.2%（+2.5万円/㎡）と堅調な上昇を続けてい...
リノベーション リノベーション会社と上手につき合う４つのポイント！！【マンション】
リノベーション会社と上手につき合う４つのポイントリノベーションで理想の暮らしを手に入れるには、リフォーム会社と上手につき合うことが重要です。そのポイントを次にまとめてみました。１．信頼感がもてる提案力の高い会社を選ぶ見積もり費用の安い会社が...
中古マンション 「中古マンション」購入・検討のチェックポイント！！
中古マンションのチェックポイント！！私は兼ねがね「中古マンション選びは新築マンションより難しい」と言っています。中古マンションこそ、当たりはずれが多く、素人がババを引く可能性が大きいのです。その半面、掘り出し物をゲットできる可能性もあるので...
中古マンション 「管理の質」でマンションは判断するべき！！
マンションの管理の「質」 検討時のチェックポイント特に中古マンション検討時には「管理の質」を重視しましょう！！マンションは【管理を買え！！】という言葉もあります。管理を司る管理会社は千差万別です。素晴らしい管理会社もありますが、クソのような...
リノベーション ▲リノベーションでやってはいけない！！ＮＧ行為！！
リノベーション NG行為ド素人のリノベーションは最悪です。ここではハッキリと言います。リノベーションは業者に任せた方が失敗は少ないです。知識のかけらも、センスのかけらもない素人が、リノベーションなんてしてはいけません！！NG行為1：カタログ...
中古マンション 中古マンションの耐震性は「1982年」がポイント！！
中古マンションの耐震性は、建築年数が「1982年」が大きなポイントになります。1982年以前が「旧耐震基準」。以降が「新耐震基準」となります。中古マンションを選ぶなら、1982年以降の「新耐震基準物件」を選ぶほうが良いでしょう。