これからも新築マンション価格は上昇していくのか？

「グラン・ヴェルディー牛田本町」購入者の口コミ集めてみました！！

﨑ちゃん

「グラン・ヴェルディー牛田本町」購入者の口コミ

 

ベルディマンションが気になっているあなたのために、

ベルディマンションを検討しているあなたのために、

グラン・ヴェルディー牛田本町が気になるあなたのために、

購入者の声を集めてみました！！

 

 

人気の牛田エリアで唯一販売中の「グラン・ヴェルディー牛田本町」を、買った方の口コミを集めてみました。実際に買った方、購入者の意見ですから、これは参考になります！！

家族構成 購入動機 マンション選びの活動 購入の決め手
人数: 3人

世帯主: 50代
  1. 設備やデザインが気に入った
  2. 将来への投資
  3. 周辺環境の良さ
  4. 老後を考えた静かな場所
  5. ヴェルディマンションのイメージの良さ
  1. チラシ、テレビ、インターネットでの選定
  2. 不動産情報サイトのチェック
  3. 新築物件のチラシチェック
  1. 部屋の間取りのバリエーションの多さ
  2. 立地
  3. 周辺の静けさ
  4. 返済プランの明確さ
  5. プライベート空間を大切にできるエレベーター
人数: 3人

世帯主: 40代
  1. 牛田に近く、子供たち家族が住める
  2. 学校区が変わらないマンションを探していた
  1. 子供たち家族に任せていた
  1. 立地や環境の良さ
  2. 牛田小学校区であること
  3. 公共交通機関の利便性
人数: 4人

世帯主: 40代
  1. 現在の戸建て賃借から、便利な立地のマンションへの移行
  2. バスや駅へのアクセスの良さ
  3. 牛田での新築マンション建設
  4. 全戸平面駐車場付き
  5. セキュリティの充実
  6. ペット可
  1. 主にインターネットでの物件検索
  2. 立地、通勤・通学の利便性、安全面の重視
  3. 周辺施設（スーパー、ドラッグストア、銀行、病院）の確認
  4. ホームページでの比較
  1. 立地の良さ（バス、駅へのアクセス）
  2. 文教地区としての治安の良さ
  3. 塾や習い事の充実
  4. 人気の学区
  5. ビッグウェーブの近さ
  6. 全戸平面駐車場付き
  7. 周辺施設の充実
人数: 4人

世帯主: 30代
  1. 家族の人数増加
  2. 現在の1LDKからファミリー向け住居への引越し検討
  1. 特になし
  2. 他の物件ホームページでの比較（影響なし）
  3. インターネット広告の閲覧
  1. 牛田地区での立地
  2. 実家との距離の近さ
  3. 職場への近さ
  4. 子育てしやすい環境
  5. 交通アクセスの良さ
  6. 周辺施設（スーパーマーケット、教育機関、公園、交番）の充実
  7. 生まれ育った土地での生活イメージのしやすさ
人数: 2人

世帯主: 30代
  1. 現在の住居の不便さ（交通、狭さ、壁の薄さ）
  2. 将来を考えた立地や子供の教育環境の良さ
  1. 複数のモデルルームやマンションギャラリー訪問
  2. 各物件のホームページ確認
  3. 住宅展示場訪問
  4. 両親への相談
  5. 工事計画の看板チェック
  1. 立地の良さ
  2. 牛田本町の交通の便と安全性
  3. 子育てのしやすさ
  4. 市内へのアクセスの良さ
  5. 防犯性の高さ
  6. ファミリーカウンターの設置可能性
人数: 3人

世帯主: 30代
  1. 子供の成長に伴う部屋の狭さと部屋数の不足
  2. 白島、市内近くの希望
  3. 部屋数、立地条件、小学校の近さ
  1. 現在の住居付近に建設されるマンションの検索
  2. 投函されたチラシの参考
  3. モデルルーム訪問
  1. 3LDK以上の部屋数
  2. 小学校の近さ
  3. スーパーの近さ
  4. エレベーターの専用開閉仕様
  5. プライベートポーチ
  6. バルコニーの広さ

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「グラン・ヴェルディー牛田本町」の特徴

充実した生活環境について

グラン・ヴェルディー牛田本町は、文教地区として知られる牛田本町に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内には、大型スーパーのアルゾをはじめ、ドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行、病院など、日常生活に必要な施設が揃っており、ちょっとした買い物や急な用事にも便利です。また、近隣には公園も点在しており、お子様連れのご家族も安心して過ごすことができます。特に、ビッグウェーブは、プールやフィットネスジムなど、様々なレジャー施設が充実しており、運動不足解消やリフレッシュに最適です。季節ごとのイベントも開催されるため、地域住民の交流の場としても親しまれています。

交通の利便性について

グラン・ヴェルディー牛田本町は、交通アクセスが非常に便利な立地です。複数のバス路線が利用でき、広島駅や市街地へのアクセスもスムーズ。通勤や通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利です。さらに、JR新白島駅やアストラムライン牛田駅も利用可能。電車での移動も快適で、広島市内はもちろん、近郊へのアクセスも良好です。自家用車での移動も便利で、主要な道路へのアクセスも良好です。

高いセキュリティについて

グラン・ヴェルディー牛田本町は、住む人の安全を第一に考え、高いセキュリティシステムが導入されています。防犯カメラが敷地内を24時間監視しており、不審者の侵入を未然に防ぎます。また、オートロックやディンプルキーなど、物理的なセキュリティ対策も万全です。
全戸平面駐車場について
グラン・ヴェルディー牛田本町は、全戸に平面駐車場が用意されています。車の出し入れがスムーズに行え、雨の日でも濡れることなく愛車を乗り降りできます。また、来客用の駐車場も用意されているため、来客時にも安心です。
多様な間取りについて
グラン・ヴェルディー牛田本町は、2LDK+Sから3LDKまで、様々な間取りが用意されています。DINKSからファミリーまで、ライフスタイルに合わせて選ぶことができます。各住戸には、広々としたバルコニーが設けられており、洗濯物干しはもちろん、リフレッシュスペースとしても利用できます。また、収納スペースも充実しており、快適な暮らしをサポートします。

 

「グラン・ヴェルディー牛田本町」の価格・坪単価

私が送り込んだスパイからの情報になれば、坪単価は290万円とのことです。高いか安かと聞かれれば、個人的には少し高いと感じています。エレベーターが良いですね。（その後の情報によれば、坪単価は約280万円だとのことです。）

 

 

牛田地区　過去10年の新築マンション価格の推移

物件名 坪単価（万円） 竣工時期
ザ・パークハウス牛田旭 210 2018年1月
パークナード牛田本町 190 2018年5月
ベルス牛田中 210 2019年10月
ザ・パークハウス牛田本町 225 2020年8月
クレアホームズ牛田中 220 2022年8月
グラン・ヴェルディー牛田本町 280 販売中


クレア牛田中は瞬殺でしたね。やはりヴェルディ牛田は高すぎると言う感じでしょうか。販売のほうは苦戦していると聞いています。

 

★画像は公式HPより引用

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