2019-12

住宅ローン

月々の住宅ローン返済額の目安は?【楽に返せる金額の相場】

分譲マンション購入時の、住宅ローン返済における返済の目安は一体いくらなのでしょうか?本当に楽に返せる住宅ローン金額の相場はどのくらいなのでしょうか? しかし、厳しい「節約」が前提の返済計画は破綻する危険性が大いにあります。借り入れ金額は自分自身で決める金融機関は確かにお金を貸してくれますが、住宅ローンの借り入れ金額は金融機関が決めるものではありません。実は、月々の支払金額には、楽なものはないのです。
住宅ローン

住宅ローンをあてにし過ぎないこと!!

住宅ローンをあてにし過ぎないことです。「返せるだけ借りられる」という住宅ローンの格言がありますが、それは大間違いだといえるでしょう。借りる金額に関しては、物件評価額とあなたの情報で融資額が決められているのです。特にあなたの属性が問題なのです。また、消費者金融からの借り入れがある方は、注意が必要です。
マンションの基礎知識

新築分譲マンションは値引き交渉可能!!

新築分譲マンションは値引き交渉が可能なのでしょうか?答えは「イエス」です。値引き交渉は可能です。特に売れ残り物件は交渉成功率が高くなっています。新築分譲マンションの価格はあくまでも「希望価格」なのです。値引き交渉しだいで値引きの可能性があるのです。後半では、「値引き物件」「セール物件」の探し方について解説しています。
中古マンション

【中古マンション】見学のチェックポイン!!

中古マンションの見学はこうしたら良い!! ●現物確認ができることが最大のメリット 中古マンションのいいところは、購入前にしっかり「現物」を確認できるところです。リフォーム後の物件を見ることもあるでしょうし、まだ、前の住民が住んで...
中古マンション

中古マンションの価格の決まり方!!【2023~2024 相場と査定】

中古マンションの価格の決まり方を詳しく解説しています。2020~2021年の相場と査定としっかりと把握しておきましょう。多くの要囚がからみあって価格が決められているため、「掘り出しもの」なのか「ボッタクリ」なのか素人には価格の判断が難しいところです。中古マンションが新築より安いのは当たり前です。適正価格でなければ、本当に「安い」といえません。
中古マンション

中古マンションのメリット・デメリット

中古マンションのメリット・デメリットをご紹介しています。新築分譲マンションには色々なメリットがありますが、中古の分譲マンションにもたくさんのメリットがあります。もちろんその反面のデメリットもあることも事実です。
マンションの基礎知識

「青田売り物件」・「完成売り」の違い!!

「青田売り物件」と「完成売り」の違いを解説しています。契約の際に現物を確認できない「青田買い」の最大のデメリットといえるでしょう。一部で行われている「完成売り」も検討の余地があります。新築分譲マンションを購入しようとする場合、ほとんどが建築中の物件になるでしょう。
マンションの基礎知識

新築分譲マンションのメリットは「満足感」だけ!?

新築分譲マンションのメリットとデメリットをご紹介しています。中古マンションや一戸建てに比べて、多くのメリットがあると言われる新築分譲マンションですが、実は「満足感」だけという意見もあります。その満足感を得るには各ポイントをしっかりと把握しましょう。
マンションの基礎知識

マンションは「長期修繕計画」を見て買えよ!!

新築分譲マンションは、「長期修繕計画」を見て、確認して検討・購入すべきです。しかし多くの方は、長期修繕計画をしっかりと理解していないのが実情でしょう。また、長期修繕計画でマンションの劣化防はできるのでしょうか?そして長期修繕計画は適宜見直すべきです。
マンションの基礎知識

分譲マンションの価値は「管理」で決まる!!

マンションは「管理」で決めろ!! 「管理」のよしあしが資産価値に影響 快適な環境づくりと維持のために欠かせない、「点検」「各種ルール」を制定して実行していくのマンションの【管理】です。一戸建てでもマンションでも、建物というものは、き...